新土地征收程序培训材料

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简述信息一览：

• 1、镇政府征收土地程序
• 2、征地程序详细流程
• 3、征收农村集体土地征收程序
• 4、集体土地上房屋拆迁程序

镇***征收土地程序

1、法律分析：（一）征地的批准程序。市、县***土地行政主管部门审查后拟订征收土地等方案，经市、县***同意后逐级上报。征收土地等方案依法由国务院或者省***批准。（二）征地的实施程序。发布征地公告。

2、对未经登记的建筑调查、认定和处理，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

3、经市、县***同意后逐级上报。征用土地等方案依法由国务院或者省***批准。（二）征地的实施程序 发布征地公告 （1）发布机关：市县***。（2）发布范围：被征用土地所在地的乡（镇）、村。

4、征地***的程序有： 取得建设项目批准文件。 取得建设用地规划许可证。 取得国有土地使用权批准文件。 拟定******和***方案。 开设***资金专用账户。 申领***许可证。

5、【法律依据】《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

6、征用村集体土地的流程具体如下：发布拟征地通告。

征地程序详细流程

1、法律分析：征地的批准程序：建设项目依法经国务院或省***批准。建设单位向市、县***地政部门提出建设用地申请。市、县***地政部门审查后拟订征收土地等方案。经市、县***同意后逐级上报。

2、接受建设单位委托，由建设单位全权委托***实施单位实施***。***范围内调查、摸底。制订******、方案，编制***预算。按规定委托评估单位评估。会同建设单位申办***许可证。***公告。

3、城中村***的流程是怎么样的 （一）、规划： 申请：各区***（开发区管委会）提出城中村改造项目申请。

4、法律分析：流程主要分三步：征收决定、安置补偿、强拆实施。强拆只发生在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的情形。

征收农村集体土地征收程序

1、具体介绍如下：以下是征收农村集体土地征收程序： 提出征收申请：征收机构向农村集体经济组织提出征收申请。 协商补偿：征收机构与农村集体经济组织协商并达成补偿协议。

2、农村集体土地征收流程如下：预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度***，否则，不得使用该土地。

3、征用村集体土地的流程具体如下：发布拟征地通告。

4、市、县人民***土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

5、征询意见，组织征地听证（征地报批前的程序）《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中规定规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

6、农村土地征收***的流程是怎么样的 具体而言，征地***分为两大部分，征地和***，均应按照相应的流程来办理。

集体土地上房屋***程序

集体土地上房屋***程序如下：由有批准权的国家机关批准征收土地；两公告一登记。

农村房屋***一般程序如下：县级以上地方人民***拟申请征收土地的，进行公告；进行补偿登记；签订补偿、安置协议；征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。

集体土地***流程具体如下：办理用地申请。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。拟定征地方案。

为了公共利益需要，***可征收村集体土地，征收土地应遵循以下程序：拟订、报批征收土地方案；公告征收土地方案；办理补偿登记；公告征地补偿安置方案。交付被征收土地。

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