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农村土地转租合同协议书

简述信息一览：

1、如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。

2、应当报发包方备案；综上所述，农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。

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3、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法***取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

4、根据《农村土地承包法》第三十六条规定，承包方可以自主决定依法***取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。

土地承包经营权流转的形式有转包，出租，互换，转让四种。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

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目前，随着农村土地的不断改革，国家推出的农村土地流转政策，让农民可以可以将自己的土地承包权转移给其他农户或者经营组织，那么土地流转有哪些方式呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

通过入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变。法律同时规定承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，他人不得干涉。

农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。股份合作 “股份+合作”。中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制，建立起“股份+合作”的土地流转分配方式。

法律分析：合法，法律允许土地承包人转租（流转）他人。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

法律分析：土地承包后可以转租。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。

法律分析：如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。

土地转租土地合法。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人属同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

合法，法律允许土地承包人转租（流转）他人，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

法律分析：以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

因此农村承包地可以转租，只需要符合法律规定的条件即可。

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