水路私房土地征收

简述信息一览：

• 1、私房拆迁补偿标准
• 2、公房拆迁与私房拆迁补偿方面有何异同?
• 3、国家水利工程征用土地的赔偿政策
• 4、私房拆迁政策

私房***补偿标准

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县***根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

房屋***补偿 计算标准 房屋***货币补偿＝合法拥有 房产 评估价格＋ 房屋装修 装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

农村自建房***补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。地上（下）附着物使用等价补偿标准。

公房***与私房***补偿方面有何异同?

补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。补偿金额不同。公房住户只能得到搬迁费、过度费。

公产房的所有权是属于国家或集体的，私产房的所有权属个人，***时如果是公产房，***补偿金要给房屋的产权人一部分；私房的产权是个人的，***补偿款会全部给产权人。

法律分析：区别在于补偿的对象不一样。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。公房补偿一般是给公房产权单位。

公房***补偿标准具体如下：国家公房***一般是按照面积1：1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。

私产房的所有权归个人所有。如果是公产房， ***补偿 金要给房屋的产权人一部分。私房的产权是个人的，***补偿款会全部给个人。

国家水利工程征用土地的赔偿政策

征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。

征地补偿在我国，目前水利工程征地补偿基本上是按照国务院《大中型水利水电工程建设征地补偿和***安置条例》进行的，例如，正在建设中的南水北调中线干线工程。

评估报告会考虑多种因素，如土地所处位置、用途、周边环境等，以及当地土地市场价格等因素进行综合评估。

按该土地被征用前3年平均年产值的4至5倍补偿；征用林地、宅基地，比照邻近耕地的补偿标准补偿。

私房***政策

法律主观：私房***应补偿房屋补偿费、房屋装修费、征收安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等***补偿费用。

法律分析：***补偿政策是各地由各市、地、县***根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的***补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

房屋***与户口是没有实质关系。房屋***和户口一般没有直接关系，***时，与补偿直接挂钩并占据大比例的是被征收房屋自身价值，在此基础上根据法律规定和实际情况计算其他各项补偿。

私房***补偿款如何分配私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。

法律主观：私房原拆原建政策是：***人以自己建造的新房与被***人的被***房屋进行置换，并按照***房屋的评估价和置换房屋的市场价（以签订***补偿协议时的房屋市场价格为准）或优惠价结算置换差价。

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