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农村划拨土地征收

简述信息一览：

1、农村村民承包的土地被国家征用后，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者（承包的村民）所有。

2、承包土地被占补偿归谁承包地被征收土地补偿款归土地使用权所有人所有。我国法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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3、承包地被征收土地补偿款的分配如下：农村村民承包的土地被国家征用后，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

4、土地补偿费归集体所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会），有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用。

5、法律主观：家庭承包土地征收补偿款归谁所有农村家庭承包集体土地被征收后的补偿，其中的地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。

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修路占用耕地按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费。

补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。

征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。

农用地：征收农用地每亩补偿18万元。集体建设用地：农村集体建设用地包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，如果这类土地被征收，每亩补偿16万元。

农村承包地被征收分配方式如下：是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。

所以，关于土地补偿费的分配，不是由村委会关起门来单方面决定的，而是必须经过村民会议或者村民代表大会讨论决定。

即补偿标准必须根据被征用土地原来的用途加以确定，而不是按被征用土地将来的用途来确定补偿的标准。这是征地补偿的基本原则。

在实际分配中，农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利。集体土地征地补偿需要将各种费用分开分配。如青苗补偿费归青苗所有者，安置补助费则由农村集体组织进行管理和使用。

1、划拨土地征收补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，征收土地前应当依法及时足额支付。

2、②1+2≤土地被征收前3年平均年产值的30倍。

3、国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、法律分析：国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。

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