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土地征收主体变电站

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简述信息一览：

1、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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3、法律主观：修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了：第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。

法律客观：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

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变电站用地，免征土地使用税。纳税人应当提交以下资料清单办理减免税备案手续：（1）减免税申请报告（备案类）；（2）财务报表；（3）土地权属证明；（4）工商登记证件或事业单位法人登记证件；（5）执业登记批文。

法律主观：租用集体土地要交土地使用税，应由租用土地的单位或个人依法缴纳。出租人已交纳土地使用税的，承租人不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

供电部门输电线路用地、变电站用地。热电厂的供热管道用地。免征土地使用税。电力项目建设期间，纳税有困难的，由省级地税局审核，报国家税务总局批准减征或免征土地使用税。

1、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

2、结合我市实际，制定本标准。征地费用以市国土资源局的相关规定为准。对永久占地中的青苗补偿标准定为2500元/亩。对永久占地中的菜地补偿标准定为6000元/亩。

3、土地报批费用属于***费用的。征收作为回建地的征地费用及土地报批费用由征地***部门负责，征地***部门协调相关单位完善办理被***户的土地登记手续，并负责***费用。

4、云南省城市房屋***管理实施细则第三章***补偿第二十五条***补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

5、青苗补偿费，是指对征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、蔬菜等造成损失所给予的补偿费用。

6、征地***补偿费用包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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