2018太原土地确权政策

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简述信息一览：

• 1、农村土地确权新规定是什么
• 2、山西省土地确权细则
• 3、2018房屋确权新政策
• 4、土地确权的法律法规及政策
• 5、土地确权政策

农村土地确权新规定是什么

1、法律分析：农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

2、新规定明确了农村土地确权的目标和原则。根据新规定，农村土地确权的目标是明确农民的土地权益，保护农民的土地权益，促进农村土地的流转和集约化经营。

3、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

山西省土地确权细则

法律主观：土地确权一般原则（一）承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。

各地要结合土地利用总体规划修编工作，抓紧编制完善乡（镇）土地利用总体规划，按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。

根据确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律政策规定，当实测的土地面积与原土地承包合同记载的土地面积数字有出入时，对实测面积，经公示无异议后据实确权登记。

2018房屋确权新政策

1、有争议的土地不可以进行确权。新住宅建好并且入住，但老宅没有拆除，根据一户一宅原则，新老住宅只能确权一处。房屋塌了两年以上，这样的房屋和土地将被依法回收，无法进行确权。

2、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

3、小产权房最新政策《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

4、广州2018小产权房最新政策 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》早前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。

5、三，建新未拆旧。在建设好新的房屋后没有拆除原来的老房子而形成的一宅多户。四，分户不标准而多处宅基地。

土地确权的法律法规及政策

1、法律分析：《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营***调解仲裁法》。

2、法律分析：土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

3、土地确权的法规及政策有：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。单位之间的争议，由县级以上人民***处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民***或者县级以上人民***处理。

4、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

土地确权政策

土地确权必须确定一些 基本原则 ，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

分别是宅基地、农用土地、建设用地、农村荒地，其中宅基地以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。农用土地在确权是在二轮承包的基础上以户为单位登记。

自2013年1月31日开始土地确权。土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证，即核发证书来确认所有权，农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。

农民土地承包权，谁承包的，就发给谁；农民承包地土地，经过土地流转，是谁在实际经营，就发给谁。农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

法律主观：土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定 土地所有权 和使用权归属的行政机关。

随着国家实施城镇发展大战略，国家鼓励农村人进城买房安家，并将户口迁移到城镇，便于生活和工作。

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