1、在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下,首先应通过土地使用权确认,明确土地使用权归属之后,才能确定谁是真正的土地使用权人,才能确定请求权行使的主体。
2、流程如下:必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作,而且已经进行到你所属的行政村了,那么才可以办理确权登记。
3、集体土地确权具体流程是怎样的一般情况下,乡***、县***会向所管辖的村委发布土地确权登记的公告。公告上通常会写明土地登记期限、村委应该提交的相关资料等内容。
4、法律分析:土地被征用了是不能确权的。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
如果是土地租赁,那么,即使是在租赁期限内的,也是应该确权的,因为土地租赁并不改变土地所有权的归属。
土地征收是将农村的土地(农用地或者宅基地)征收变更为国有土地,宅基地原来为集体土地性质,征收后则变更为国有土地。国有土地的情况下,如果使用权人还是你,那么你直接申请办理登记,这不需要走宅基地确权程序的。
被征收后就标志所有权发生了转移,也就是所有权归高速公路管理部门所有了,你对承包的土地(或自留地)自征收合同签订之日起不在享有所有权,所以你不能在办理土地确权证。
●征收的农村土地已经无法复耕,无论是否办理征收手续,只要没有进行征收补偿、附着物补偿和安置补助的地块,村组集体经济组织要在农村土地台账中登记造册,不再向农户颁发《农村土地承包经营权证》。
法律分析:可以办理,如个人因翻修房屋或改建等原因变革土地使用人需要进行土地确权的,可以向当地人民***土地管理部门申请确权。
1、农村的农用地农村的农用地以家庭承包制为主,土地所有权属于集体所有,土地使用权属于承包户所有,在第二轮土地承包的基础上可以进行确权,以户为单位进行登记,这样可以确保家庭中新增人口的利益。
2、第三就是违反了国家相关条例所建造的房子,比如所建造的房屋不符合国家生态保护条例,这种房子也属于不合规的房子,是不能够被确权的。
3、农村四荒地、未利用地:确权到集体、村民小组或者个人(小组或个人可以通过其他方式对这类土地进行承包。
法律主观:有争议的土地应***取民主协商、村民议决的方式待争议解决后颁证确权。
农民承包的土地流转后,还能确权,具体如下:农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议,且无争议的,在办理有关承包合同变更手续后,依据变更后的合同确权登记颁证。
法律主观:不能确权的土地如下: 存在所有权或 使用权*** 。且尚未解决; 擅自开垦的荒地; 已经完成退耕还林或者退耕还草,且获得林权证或草地证的耕地。
当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作,而且已经进行到你所属的行政村了,那么才可以办理确权登记。先确权在开展土地确定工作时,上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。
法律分析:可以办理,如个人因翻修房屋或改建等原因变革土地使用人需要进行土地确权的,可以向当地人民***土地管理部门申请确权。
法律主观:不可以。承包地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的。
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