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海珠区土地规划

文章阐述了关于海珠区土地确权，以及海珠区土地规划的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下，首先应通过土地使用权确认，明确土地使用权归属之后，才能确定谁是真正的土地使用权人，才能确定请求权行使的主体。

流程如下：必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。

（图片来源网络，侵删）

集体土地确权具体流程是怎样的一般情况下，乡***、县***会向所管辖的村委发布土地确权登记的公告。公告上通常会写明土地登记期限、村委应该提交的相关资料等内容。

法律分析：土地被征用了是不能确权的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

继续使用原有土地的原农民集体及其成员享有国有土地使用权。第十五条全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并农民集体企业的，办理有关手续后，被兼并的原农民集体企业使用的集体所有土地转为国家所有。

（图片来源网络，侵删）

1、法律分析：可以。确权方法：集体所有土地一般为内部使用。重复征用或划拨，以后者为准。界线与面积不吻合的，以界线为准。

2、法律主观：不能确权的土地如下：存在所有权或使用权*** 。且尚未解决；擅自开垦的荒地；已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。

3、农村土地确权新规定如下：农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

4、可以进行确权的4类土地农村的宅基地：这类土地是按照农村户口进行确权，以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。

5、法律主观：有争议的土地应***取民主协商、村民议决的方式待争议解决后颁证确权。

6、当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。先确权在开展土地确定工作时，上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。

1、没有确权的土地处在争议中，要先确认其土地权属，如果是单位之间有争议，由县级以上***处理。如果是个人之间或个人与单位之间有争议，由乡级人民***或县级以上人民***处理。

2、土地确权后，土地算作是农民的自有资产，可以凭借土地申请贷款，在资金紧缺时也多了一层保障。凭借土地确权证书，能够对土地依法合理的进行流转。

3、没有确权的土地，或者错过了村里土地确权可以利用以下的这几种方法进行补救：如果是因为存在有土地***而没有得到确权，当所在的土地争议解决之后，应当及早的重新进行登记。

4、土地确权结束后，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，未确权的土地不受法律保护，当事***益无法保障。

5、土地确权结束后，没确权的土地补充登记错过确权并距离统一登记时间很久农村土地确权是全国统一的，各地都在按照进度进行，如果这次你错过了但是时间又比较久了，最糟糕的办法，就是你可以再单独去县国土部门申请补登。

6、土地没有确权可以通过补办确权手续来获得确权。土地补办确权证的办法是：提交申请。土地确权需要先向当地农村土地管理部门提交申请，填写土地确权申请表和其他相关材料。审核材料。

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