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湖滩土地能否确权出让收回

简述信息一览：

法律主观：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

所有权为国有和集体所有，所以不能确权为个人。自己开发的土地，如果不属于集体所有的，都是国有。使用权也分两种，国有土地使用权和集体土地使用权。

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农民自己开垦的荒地林权怎样确权土地是国有的，即使是荒地！不存在确权问题。

自垦地如果合法取得了使用权是可以确权的，否则，不能确权。《土地管理法》第四十条第一款规定：“开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。

已经作为家庭承包土地的可以进行确权登记颁证。如果存有争议，按照法律程序解决争议后，再进行确权登记颁证。

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1、法律主观：土地确权的流程是：申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

2、必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。

3、农村宅基地确权的流程如下：申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

4、土地确权证办理流程如下：当地开展了土地确权的工作；市人民***向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；提出申请及申报飞地；地籍调查和阶段权属审核；公示公告就登记发证。

5、确权的具体流程可能因地区而异，但通常包括以下步骤：申报：由宅基地的使用权人或者继承人向当地***土地管理部门提出确权申请，提供相关证明材料。审核：土地管理部门对申请材料进行审核，对宅基地进行实地勘查，核实情况。

根据相关法规，凡***取农户家庭承包方式经营的耕地，都要进行确权登记颁证。对***取招标、拍卖、公开协商等方式承包的耕地，经当事人申请，按照《农村土地承包经营权证管理办法》等有关规定，予以确权登记颁证。

农村耕田都有证农民耕地土地证：一般来说农民耕地只有土地承包证，没有土地使用证，所以都是对耕地称呼的是农民土地承包制度，只有盖楼或其他用途时才向土地部门审批，审批获准后，才发给土是使用证。

耕地也是可以办理土地使用证的，但是要具备一定的条件，比如耕地建房所在地区必须是符合规划的。需要办理农转用的审批。还必须要有一定的供地批文。

如何对农村荒山确权荒地的所有权属于村集体，如果是自己开垦的荒山，要想确权，还得看村集体内其他成员同意与否，同意即签订正式的承包合同并纳入确权，不同意则只进行备注登记，不发确权证。

创新农村集体经济运行机制。出台稳步推进农村集体产权制度改革的意见。对土地等资源性资产，重点是抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作，扩大整省推进试点范围，总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。

不能确权的土地如下：存在所有权或使用权*** 。且尚未解决；擅自开垦的荒地；已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。

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