土地确权买卖卖地怎么卖

简述信息一览：

• 1、2017年农村宅基地确权新政策有哪些
• 2、确权后的土地可以转让吗
• 3、2017年中央一号文件关于土地流转及农村集体产权有哪些内容
• 4、农村宅基地确权后,是不是归自己所有
• 5、2017年农村农民必知的最新土地政策有哪些
• 6、农村土地确权怎么办理

2017年农村宅基地确权新政策有哪些

具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县（市、区）地区。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。

农民农村“三权”维护和自愿有偿退出机制 2016年年初的国务院常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。

同时，政策规定了对宅基地的确权程序，包括宅基地申请、审查、公示、公告、发证等环节，确保宅基地所有权的准确性和合法性。其次，农村宅基地确权新政策注重了保护农民个***益的原则。

宅基地付费使用 国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

确权后的土地可以转让吗

1、土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第九条 城市市区的土地属于国家所有。

2、法律分析：在土地确权后，一般不能进行买卖，但要注意的是，若承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

3、法律主观：土地确权后，其使用权可以依法转让，其所有权不能转让。 根据法律规定，我国土地属于国家或农民集体所有，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。

4、法律主观：农村土地使用证经批准可以转让。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、土地使用申请、身份证、户口本向村委会提出过户申请，经乡镇***和国土资源管理部门批准后，报县***批准，确认土地登记权。

5、可以。确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

2017年中央一号文件关于土地流转及农村集体产权有哪些内容

近年来，从农村土地确权登记到土地流转“三权分置”再到农村土地两权抵押贷款及相关产权保护政策，农村土地制度改革一直沿着明晰产权以推动资本化的思路稳步推进。

深化农村集体产权制度改革，增加农民财产性收入。这意味着，盘活农村土地，发挥资源优势，将为农民带来可观的收入。加大农村环境治理，修复农村生态环境，实现农村增绿，中央一号文件对此释放了强烈的信号。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

农村土地承包法第34条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包法第36条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。

农村宅基地农户资格权。农村宅基地使用权。三权分置的政策中指出了农村宅基地的所有权，是属于农村经济集体组织的，而并非属于某农户个体的。农村宅基地的承包权归农户，宅基地上经营权可流转。

新世纪以来指导“三农”工作的第14份中央一号文件《***中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。

农村宅基地确权后,是不是归自己所有

法律分析：不是的，可以进行申诉。宅基地是户主根据家庭成员的住宅需求，通过申请，审批的宅基地，宅基地的确权正常写的就是户主的名字。户主就是家庭成员的代表。没有家庭成员的住宅需求，就不会有这块宅基地。

宅基地是指农村居民个人或家庭的合法住宅用地，宅基地归农民所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2017年农村农民必知的最新土地政策有哪些

1、农村土地承包法第29条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回土地的，在承包期内不得再要求承包土地。

2、均在2017年12月31日前试行。③农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。

3、一是完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制。

4、农村自行开垦的宅基地不能进行确权 国家现在规定荒地属于集体和国家的，自行开垦的土地不能进行确权，而且还会被无偿收回。

农村土地确权怎么办理

农村土地确权流程如下：向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出申请；提交申请材料，主要包括申请书、登记原因证明材料等；审核材料，通过后登记造册；核发集体土地使用权证书。

农村土地确权需要去乡级或者是县级以上的人民***进行申请，也只有他们才具有确认所有权以及使用权的权利。如果是商业用地或者是国有土地，那么就应该去国土资源局进行申请土地确权。

法律主观：土地确权办理流程如下： 调查、合适土地承包信息； 实测承包土地； 申请登记，由村镇将登记要件上报县级人民***申请登记； 人民***颁证公示。

首先应到村委会开具相关证明，接着准备好个人有效证件，到相关***部门进行确权的申请，若是国有土地应到国土局进行申请。然后则是审批流程，还需对土地进行测量，将信息统计后，将它归集入档，最后登记，发证。

流程如下：必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。

关于2017农村买卖土地确权，以及土地确权买卖卖地怎么卖的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。