深圳土地使用面积

文章阐述了关于深圳市区闲置土地面积多少，以及深圳土地使用面积的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、闲置土地的认定标准及处置方式
• 2、新政策是否闲置土地建筑面积不少于1/3。急!谢谢大家。
• 3、企业原因和政府原因各一半怎么认定闲置
• 4、闲置土地的认定标准
• 5、闲置土地处置办法全文

闲置土地的认定标准及处置方式

第三条知尺绝闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。

其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。对土地闲置的认定必须严格按照以上规定进行。

第六条　以出让方式取得使用权的闲置土地，可以选择以下方式进行处置：（一）延长动工开发建设时间。但批准延长动工建设期限一般不得超过一年，并且延长期内应当按照本办法规定收取土地闲置费。（二）市人民***协议收回。

新政策是否闲置土地建筑面积不少于1/3。急!谢谢大家。

已动工开发但开发建设用地面积不足应动工开发建设用地总面积三分之一或者已投资额不足总投资额四分之一，中止开发建设满1年的，按照因***及其有关部门原因造成土地闲置的相关规定进行处置。

闲置土地指的是国有建设用地的使用权人，超过了国有建设用地的使用权，有偿使用合同或划拨决定书的约定，动工开发日期满一年，还没有开始动工的国有建设土地。

严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。严格落实“一户一宅”规定。

切实保护耕地，大力促进节约集约用地，走出一条建设占地少、利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子，是关系民族生存根基和国家长远利益的大计，是全面贯彻落实科学发展观的具体要求，是我国必须长期坚持的一条根本方针。

三）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的；（四）法律、法规规定的其他情形。

其实宅基地的管理并非仅仅体现在申请流程上，为了推动乡村经济的发展，合理利用农村土地资源，将对农村闲置的宅基地进行处置，这5类农房优先被列为“***房”，不过好在部分农民可以领取补贴款，每户在40万左右。

企业原因和***原因各一半怎么认定闲置

1、***原因：因***管制、执法等行为导致企业无***常生产或营业，例如因环保问题、安全问题等被***责令停工停产。

2、宗是原因造成的。因原因造成的闲置土地共计148万平方米，涉及金额5亿元，这些闲置土地的持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地产。

3、这种情况不能认定为闲置，因为按照《城市房地产管理法》以及国土资源部《闲置土地处置办法》的规定，闲置是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

4、闲置土地是土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

闲置土地的认定标准

1、已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

2、其中闲置1年以上不足2年的，要征收闲置费，闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。对土地闲置的认定必须严格按照以上规定进行。 土地闲置的事实认定 对土地闲置的正确认定，是能够无偿收回土地的基本前提。

3、闲置土地，是指超过有偿使用合同或者划拨决定，一年以上未开始开发的国有建设用地。

4、这种情况不能认定为闲置，因为按照《城市房地产管理法》以及国土资源部《闲置土地处置办法》的规定，闲置是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

5、已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设困旅用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

6、如遇特殊情况不能在规定的期限内动工开发建设的，应报原批准用地的人民***批准，方可延长开发建设时间，但延长时间最长不得超过1年。未经原批准用地的人民***同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地应认定为闲置土地。

闲置土地处置办法全文

第一条 为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。

闲置土地处置办法全文 第十五条 市、县国土资源主管部门在依照本办法第十四条规定作出征缴土地闲置费、收回国有建设用地使用权决定前，应当书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利。

《闲置土地处理办法》第一条为依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。

法律主观：根据《土地管理法》第三十八条第一款的规定，农村闲置土地如属于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。

闲置土地处理办法 闲置土地处理办法是国家国土资源部1999年通过的法律法规，其中对闲置土地的认定，处置，处理流程，审批程序等做出了规定，对于闲置土地的处理具有积极的指导作用。

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