当前位置：首页 > 土地确权 > 正文

土地确权是否影响出租

今天给大家分享土地确权是否影响出租，其中也会对如果土地确权后有争议怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

而此次农村土地确权，也是对该租期的经营权进一步确定，并不是对承包田开展调节，更没有将土地资源明确为个人全部。农村土地确权后，所有权确立，农户能够根据土地承包使用权证，依规开展土地资源耕地或是运转。

土地确权后，依法对土地所有权和使用权进行土地登记，仅土地权利人能对土地占有和使用，其他人无权占地。已流转的土地，土地所有权和使用权发生变化，根据流转方式的不同，承包方的土地权利不同。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：有土地的人尽管放心，土地确权谨搭了，在确权期内，村里面没有权利收回土地。首先，十九大工作报告确定土地承包关系在二轮承包期的基础上再延长30年。

农村土地承包后，农民获得土地经营权，但土地所有权属于集体所有，且性质不变。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有制土地是农村集体经济组织及其成员共同所有的自然资源，不能转让、抵押或出租。

这样的事情发生好点年多，不可以说不可以吧。

（图片来源网络，侵删）

农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。

只是农民在将房屋出租后，不能再重新申请宅基地而已。这种别人出资建设，用房租做为投资抵扣，不存在违法行为。但是，为了避免***，一定要签订规范的协议，必须写明，房子建起后所有权归农民，由农民办理房产证，这是产权明晰的重要问题。

宅基地改革后，城里人是不可以下乡买房养老的，因为宅基地确权后，只能在本村村民之间进行流转，如果没有农村户口是不可以买卖的，不过可以选择在农村租房来养老，这不受法律的限制。

但是，由于二叔全家人的户口已经迁到城市，所以本次房屋确权后，如果是遇到农村***，二叔只能获得房屋的补偿款，而房屋下宅基地的补偿款自己是分不到的。

这解除了不少人的疑惑，同时也让很多人放下心来。农村房屋确权还要办理继承，农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。

你这种情况，户口已经迁到城市里，就意味以后不能再回到村里建房子，也就不能再审批宅基地。所以现在岀卖也是可以的。如果不趁早岀卖，等现有房屋倒塌了，就有可能由集体收回。

1、答案是非常明确的，土地确权以后也不能够随便买卖。

2、如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

3、而农村土地和房屋开始确权登记后，就能更好的明确权属，减少不必要的矛盾***。另一方面对盘活农村闲置的土地资源，加快资源流转也有非常大的作用。

4、第三，二轮土地承包时，因耕地土质、地力、远近等因素，有些地方***取了将地力等级较差耕地，按一定折扣比例折算后分配的方法，于是就造成了土地实际面积多于合同面积的情况。

关于土地确权是否影响出租，以及如果土地确权后有争议怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。