土地确权工作简报2018

文章阐述了关于土地确权工作简报2018，以及土地确权工作简报的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村住宅土地确权的规定
• 2、土地确权工作总结
• 3、国家现在关于小产权房的政策该怎么处理?
• 4、土地确权政策
• 5、2018年新领的不动产证需要确权吗?

农村住宅土地确权的规定

法律分析：农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

民法典农村房屋确权的标准有哪些 民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。

开展农村土地承包经营权确权登记颁证是构建中国特色社会主义农村市场经济制度的需要。市场经济的基础是产权制度，为农村土地承包经营权进行确权登记颁证，是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的基础和前提。

农村宅基地确权的条件有：具备宅基地使用权。宅基地使用权是指农民依法获取农村宅基地的使用权，包括宅基地的位置、面积、用途等方面的权益。只有具备宅基地使用权的农民才能进行宅基地确权。具备宅基地实际占有和使用。

土地确权工作总结

土地确权工作总结 篇1 积极性普遍不高，导致工作推进缓慢。一是乡镇积极性不高。当前农村土地承包经营矛盾***较多，乡镇担心激化矛盾。二是少数农民抱着无所谓的态度消极对待。 工作任务繁重，经营***化解难度大。

四是及时向市局和县确权登记发证工作领导小组汇报工作进展情况，提出工作***，落实工作部署；和各镇（办）所保持经常沟通，随时了解具体的工作进度和问题处理情况。

目前，我县农村土地确权颁证试点已经完成了班子组建、业务培训、政策宣传、调查摸底四个阶段的工作，工作中做到了上级文件精神吃透到位，政策宣传普及到位，调查摸底户户到位，每阶段工作都稳扎稳打，确保成效。

国家现在关于小产权房的政策该怎么处理?

一般情况下，小产权房屋补偿标准比正规房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬迁补助标准小产权房搬迁补助标准一般在每人1000元左右。如果家庭成员较多，搬迁补助标准会相应提高。

目前小产权房屋***是不予补偿的。关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。房屋***是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。

是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

禁止将小产权房通过不动产登记合法化（1）目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，该项工可能存在不少遗留问题，当地***还需妥善进行处理。

土地确权政策

土地确权土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地确权必须确定一些 基本原则 ，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

自留地也是需要土地确权的。按照《农村土地承包经营权确权登记政策解答》第七条规定：关于自留地和园地的确权登记问题，要本着尊重历史、实事求是的原则妥善处理自留地、园地等确权问题，凡是纳入承包地的继续作为承包地确权登记。

自2013年1月31日开始土地确权。土地确权主要是农村土地承包经营权的确权登记颁证，即核发证书来确认所有权，农村土地确权有家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证两种形式。

农民土地承包权，谁承包的，就发给谁；农民承包地土地，经过土地流转，是谁在实际经营，就发给谁。农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

非农业户口宅基地确权是指非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。

2018年新领的不动产证需要确权吗?

1、不需要。目前是两证合一，有不动产证即可。如果不放心，可以咨询房管所确认。

2、房屋已取得《房产证》证明以有确权人了。如果不变更房主就不需要重新确权。

3、如果是城镇的大产权商品房，有了房产证后，一般来说就不需要确权了。需要确权的一般是农村的房子，或者城镇的小产权房，如果是这样的情况，则该确权就确。

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