开放小区土地确权流程

文章阐述了关于开放小区土地确权，以及开放小区土地确权流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、住宅小区地下车位(库)如何确权登记
• 2、土地流转给别人的怎么确权
• 3、土地被别人强占,没有土地证怎么解决?
• 4、土地确权怎么办理
• 5、房屋确权证去哪里办理
• 6、小区土地确权以宗地图为准还是以用地红线图为准

住宅小区地下车位(库)如何确权登记

1、在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

2、目前商品房住宅小区停车位存在可以分成二类四种形式：第一类是城市区域或商品房住宅小区里，独立建设的多层经营性停车位（场）；第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）。

3、小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即成为车位的专有产权人。小区地下人防车位。这类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。这类车位的权属属于国家。

土地流转给别人的怎么确权

既要尊重民意，又要符合政策，做到不违规、不漏项、不损害农民利益、不留后遗症。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。

本次确权范围：全市二轮承包集体土地，没有纳入二轮承包的机动田、承包期限内依法收回的承包地在本次确权前可以通过微调的办法调整到户进行确权。其他情形不做要求。

以原承包农户为承包经营权主体，按照原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

流转双方有书面流转协议，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。

土地流转时经过了原承包方的书面申请及发包方的书面认可，该土地将确权给受让的农户。农村流转土地是指在土地家庭承包经营的情况下，土地承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

土地被别人强占,没有土地证怎么解决?

也可以向乡镇人民***申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。因土地承包经营发生***的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民***等调解解决。

无证宅基地被强占的处理方法如下：寻求法律援助：可以向当地法律援助机构咨询，寻求法律援助。

我国法律法规保护承包方的土地承包经营权，如有个人或组织侵害可向村委、乡镇***要求调解，也可向******以维护自己的合法权益。

土地被他人侵占，可以作为原告提出***，要写好***状。诉状要有以下内容：双方当事人（原被告）的基本情况。包括姓名、性别、年龄、民族、工作单位和地址。如是单位应写明单位名称、所在地及法定代表人的姓名、职务。

土地确权怎么办理

土地确权证办理的流程：如果要办理土地确权证，要向乡级的***去申请确权，或者也可以向县级的***去申请。假如说土地是属于商业用地或者是属于国有土地，那么就需要到本地的国土资源局去申请。

法律主观：如果要土地确权的话，需要向乡级人民***或县级人民***申请确权。如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。

农村土地确权流程如下：向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出申请；提交申请材料，主要包括申请书、登记原因证明材料等；审核材料，通过后登记造册；核发集体土地使用权证书。

流程如下：必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。

那么很多还不清楚土地确权的农民朋友就会问，土地确权怎么办理？那么下面就给大家解析具体农村土地确权流程。

房屋确权证去哪里办理

1、房屋确权证可以去当地不动产登记中心办理，该中心一般隶属于自然资源局，并通常在行政服务中心办公。具体办理流程可能因地区而异，但一般需要由权利关系人向不动产登记部门申请，并提供相关材料进行审查。

2、房屋确权证需要到不动产所在地的县级以上人民***土地管理部门办理。具体流程如下： 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

3、法律分析：房屋确权手续在不动产登记机构办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

4、如果您是购买二手房或已有房屋但尚未办理房屋确权证，您可以前往当地不动产登记中心办理。

5、办理房产证在房屋所在地的县级人民***不动竖颂早产登记机构办理。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

小区土地确权以宗地图为准还是以用地红线图为准

宗地图是土地上范围确界的，用于土地权属。红线图是规划退界用的，二者有时重叠。

宗地图。根据查询安居客***显示，宗地图是套内建筑面积加共有分摊面积，是一份由相关机构或部门出具的权威文件，具有法律效力，建筑平面图并不具备法律效力，不能改变土地的界限和用途。

问题一：宗地图是什么 宗地图？还有一个叫红线图。宗地图 是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。

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