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东莞房产证上的土地面积

接下来为大家讲解东莞房产证上的土地面积，以及产证土地面积多好还是少好涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：　房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房产证登记的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。

（图片来源网络，侵删）

房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队（一般是房管局的测绘队）进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

到当地房地产管理部门查询可以到所在区县的房地产管理部门咨询，了解自己的房屋信息和产权情况。需要注意的是，查询时需要提供相关身份证明和房屋相关的证件或材料，以便工作人员核实和查询。

在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料（例如姓名、产权证号码等），但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。

（图片来源网络，侵删）

网上查询：这种方法其实也是有一定的限制的，因为目前在全国来说，并不是每一个地区都已经开通了网上查询的功能，所以只有在已经开通了这项查询功能的地区才能够查询到房子的产权信息。

1、房产证上的面积通常是建筑面积，即包括房屋内部的所有面积，包括墙体、阳台、走廊等。而套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，不包括公共部分和墙体厚度等。在购房时，需要注意区分房产证上的面积和套内面积，以避免误解。

2、房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。建筑面积这个地产名词在香港未有公认的量度标准，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。

3、房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。

4、房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队（一般是房管局的测绘队）进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

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