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没有土地证能否确权登记

简述信息一览：

法律主观：只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。

法律分析：没有土地证的有两种情况可以说明：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。

没有土地证的房产也可以申请不动产登记，只是要根据不同情况完备相应的手续后才能办理与领取不动产登记的产权证。

我市以后将不会再有类似问题出现。由上可知，只有房产证，没有土地证是可以办理不动产证，但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料，才能办理不动产证。办理不动产证是为了更好的保护屋主的合法权益，减少***。

第二，商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。

假如房子只有房产证，没有土地证，准则上不能处理销售，但鉴于有些小区归于房产机构已收回了总证的，市民可先去房产机构档案馆查询土地有关情况，假如归于这种情况能够先处理不动产证书后再进行销售。

农村土地确权三证是：土地承包经营证。宅基地使用证和房屋所有权证。股权证所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。

土地确权证需要到当地的不动产登记中心办理。农村土地确权需要的资料有：土地证，农户需要提供土地证原件，以证明土地的所有权和使用权情况。

开展农村土地承包经营权确权登记颁证是构建中国特色社会主义农村市场经济制度的需要。市场经济的基础是产权制度，为农村土地承包经营权进行确权登记颁证，是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的基础和前提。

土地确权需要的几个证书农村集体土地使用证：如果没有土地使用证就应该办。房产证说明房子的所有权归谁，土地使用证是证明建房占的地基是向国家申请并交了钱的。房屋产权证：发放房屋产权证，是农民享有房屋的标志。

有土地经营权证就算确权了。土地经营权证是土地确权证。农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，属于土地确权证的其中一种。

房屋能否要根据你建房的具体时间来确定：一是1982年前建好的房子，必须凭镇、村、组（俗称***）出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。

无证土地确权有两种情况可以说明：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。

年前建成的房子，可凭***部门出具的“权属合法”证明文件确权；1982年到1987年建成的房子，可凭乡镇府颁发的准建证确权；1987年后建成的房子，可凭使用土地批准文件确权。

无证的宅基地，分为两种：一种是合法，一种是不合法的。先说不合法的。也就是没有经过合法审批的宅基地，是无法确权的。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权、发不了证。

关于没有土地证能否确权，以及没有土地证能否确权登记的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。