农村土地确权如何转让

今天给大家分享农村土地确权如何转让，其中也会对农村土地确权如何转让出去的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村确权土地能转让吗
• 2、农村房产确权后土地流转后如何处理
• 3、确权后如何买卖农村房屋
• 4、关于农村土地承包地的转让和确权纠纷
• 5、土地确权后,土地还能变更吗?

农村确权土地能转让吗

土地确权后，其使用权可以依法转让，其所有权不能转让。 根据法律规定，我国土地属于国家或农民集体所有，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。

法律主观：农村土地使用证经批准可以转让。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、土地使用申请、身份证、户口本向村委会提出过户申请，经乡镇***和国土资源管理部门批准后，报县***批准，确认土地登记权。

法律分析：在土地确权后，一般不能进行买卖，但要注意的是，若承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

综上所述，确权后的土地不可以转让，公民对于土地只有使用权，没有所有权，土地始终归国家和集体所有。

可以。确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

土地确权后可以转让。在农村土地中，以家庭承包方式承包的土地可以依法进行土地流转，其中流转方式之一即为转让。但是农村土地转让有比较多的政策限制，首先，转让的双方必须同属于统一集体组织，并且转让需要经过发包方的同意。

农村房产确权后土地流转后如何处理

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满，承包人有权收回土地，但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方，但土地所有权还是属于村集体的。

有了土地确权证，出门打工的农民朋友们，就可以把手里的土地通过土地流转管理中心合法合理的转让给其他人，从而获得一笔额外的土地租金。而且一旦自家的地被国家征收，还能够拿到数目不菲的征地补偿款。

法律主观：土地确权后，其使用权可以依法转让，其所有权不能转让。 根据法律规定，我国土地属于国家或农民集体所有，任何单位或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地，但可以依法转让土地使用权。

确权后如何买卖农村房屋

房屋买卖应经集体即 村民委员会 书面同意。 如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 应提交户口簿、 居民身份证 及土地证、房产证等相关材料的原件。

农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件： （一）是农村集体中的一员，拥有农村户口。

农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

农村房屋确权后可以过户。权利人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，不动产机构进行核查后变更过户。

不过需要注意的是，常熟农村自建房买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理 网签 。

关于农村土地承包地的转让和确权***

1、如果是土地使用权***，应先经过行政复议，不服再通过司法诉讼程序，你所说的***其实为你户的承包地的承包经营权***，根据《农村土地承包法》第五十一条，因土地承包经营发生***的，……，也可以直接向人民******。

2、你可以私下协商，或者发起公诉进行法律介入。土地确权***，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理；单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级***处理。

3、农村土地承包经营权管理部门是农村土地确权***处理的重要部门。根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，农村土地承包经营权管理部门负责农村土地承包经营权的确权、登记、审批等工作。

4、⑵对 土地流转 ***。如转包、出租、互换、转让，其他指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地，可通过 招标 、拍卖，公开协商等方式承包。要在自愿平等，不变更土地性质，同等条件下本集体组织成员有优先权承包权的基础上进行，达到公平公正。

土地确权后,土地还能变更吗?

由上可知，土地确权还可以变更，但是应当办理农村土地承包经营权证变更。

法律分析：土地确权后是可以调整的。土地确权后，当事人可以向所在乡、镇人民***农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。

土地确权之后，只要农民家庭成员无异议，变更人就可以到登记机构申请进行变更登记，也就是说，土地确权后，土地归属人是可以进行变更的。

土地确权后可以变更，可以向当地乡镇人民***农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。

【法律分析】：土地确权后可以更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说，土地确权后，土地使用权具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。

土地确权后可以修改，向当地乡（镇）人民***农村经营管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地承包经营权证管理办法第十五条。办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：变更的书面请求。

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