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土地面积大于房子面积

今天给大家分享土地面积大于房子面积，其中也会对土地面积比房屋面积小的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。

2、原来的土地使用证与实际不符的，这次土地确权主要是核实真实面积，重新确权发证，原数据作废，以新丈量为准。

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3、法律主观：房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

4、【法律分析】土地确权工作主要***用实测法，还有航测法加以辅助。实测法是适用于土地价值较高、土地利用集中的近郊、城镇等地，这类型的地方，地块细碎，对面积、空间位置精度的要求较高，用实测法更能保证测量精度。

5、法律分析：房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户去土管局。

（图片来源网络，侵删）

6、超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

1、法律分析：房产证和土地证的面积是不一样的，房产证可按正常程序办理，应该以房产证上的建筑面积为准，房产证过户去房管局房产证过户去，土地证过户去土管局。

2、按实际情况换发。如土地证和房产证面积不一致，换发不动产登记证书时，应以精度高的测量方法测得的面积为准。如运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。

3、法律分析：土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。

实践中，通常的做法是：占地面积多出的部分面积，按市场价给予补偿。

迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

那么，当***办公室测量的房屋面积小于房产证上的面积时，可以参照《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条：被征收人或房屋征收部门对估价报告有疑问的，出具估价报告的房地产价格评估机构应当予以说明和解释。

国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。国有土地使用证***时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。

国有土地***赔偿标准是按照类似房地产的市场价格对被征收土地进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，被***人也可以选择二者结合补偿。

交易区别土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。

关于土地面积大于房子面积，以及土地面积比房屋面积小的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。