土地确权不能超过

简述信息一览：

• 1、农村宅基地确权每户可以确多大平米?
• 2、农村房屋确权面积超标怎么办
• 3、第三次土地确权的依据有哪些
• 4、农村房屋确权为什么不能超过260平米?
• 5、农村土地确权新规定
• 6、宅基地面积超了,能确权登记吗

农村宅基地确权每户可以确多大平米?

1、宅基地确权每户多少平方米农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。

2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内。农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内。农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。

3、人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

4、我国在农村宅基地确权后，实行“一户一宅”规定，农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。

5、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。

农村房屋确权面积超标怎么办

年农村建房超平方的处理办法如下：退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

退还超出部分的面积对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

宅基地登记面积与实际不符应按照宅基地登记面积进行确权。如果小于登记面积您可以重新申请宅基地。如果是实际面积大于宅基地面积，那么一般情况下大于的面积应按照违建处理。

第三次土地确权的依据有哪些

1、我国关于土地确权的法律法规和依据有：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等。

2、农村集体土地确权登记的依据主要是《土地管理法》《确定土地所有权和使用权的若干规定》。

3、第三次国土调查主要是针对土地类型进行调查，你所说的土地确权，确定的是你的承包经营权，这是需要单独发证的。三权和他还不同，三权发证是集体土地所有权，集体建设用地使用权，宅基地。

4、因为根据6月20日农业农村部网站发布的最新消息来看，在答复十三届全国人大五次会议郭凯代表“关于第三轮土地承包按现有人口发包及恢复田间作业道路重新土地确权的建议”称，按照家庭人员变化调整承包地。

农村房屋确权为什么不能超过260平米?

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在此次宅基地确权过程中，国家对超出宅基地面积标准的情况也***取了分历史阶段的处理方法。

其中一种可能是由于国家规定密集型住宅不能办理房产证，而农村房屋超过300平方的往往被视为密集型住宅，因此无法办理多余的平方数。此外，一些地方可能存在政策限制或土地资源管理限制，导致超过300平方的房屋无法办理多余的平方数。

这种情况可能是因为审批面积没有包括实际建造面积中的一些额外部分，或者是因为在建造过程中，实际建造面积超出了原先审批的面积。无论哪种情况，都需要按照审批面积进行确权，而不能按照实际建造面积进行确权。

对于1982年之前的已经建造的住宅，且在之后住宅面积一直没有扩大的，无论是否超过了当地规定的宅基地的面积，均予以确权。也就是说即使中间翻新，加盖，只要占地面积一直没有扩大，即使超面积也应当予以确权。

各地人民***可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。

农村办不动产都是168平的原因是农村宅基地确权发房产证政策规定，一户不能超过160平方。宅基地包括房子、厨房（农村厨房和正屋是分开的）、农具房和厕所，建房总的面积不能超过160平方，超过的面积不算，不给登记。

农村土地确权新规定

1、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

2、法律分析：土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

3、新规定明确了农村土地确权的目标和原则。根据新规定，农村土地确权的目标是明确农民的土地权益，保护农民的土地权益，促进农村土地的流转和集约化经营。

4、《中华人民共和国物权法》规定，农民依法享有土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等财产权利。农民对依法取得的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

5、分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。

6、并按照规定的面积标准重新进行确权登记。关于登记确权问题：2020年5月江阳区已全面启动农村不动产确权登记，预计 2020年年底完成该项工作。

宅基地面积超了,能确权登记吗

一般都是可以按实际面积确权的。（占用的宅基地范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。

实际上，农村宅基地超过规定标准的情况并不少见，为此更方百年宅基地确权的进行，将对超标宅基地进行分级处理。当然，如果属于建房较早的宅基地，即使超出了宅基地面积，也是可以进行确权的。

各地人民***可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。

但是，全国各地的宅基地面积差别不大，一般来说都在200至300平米左右。

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在此次宅基地确权过程中，国家对超出宅基地面积标准的情况也***取了分历史阶段的处理方法。

关于土地确权不能超过，以及土地确权超出收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。