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土地确权后的建筑

接下来为大家讲解土地确权后的建筑，以及土地确权地上建了房子涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：农村宅基地确权后农民是能盖房子的，只不过不能随意盖房子了。

这里就会涉及到一个一户一宅制的问题，如果超出了这个政策以外，那么就是不允许再盖房子。如果在这个一户一宅制的政策当中，我们去申请盖房子，这个还是被允许的。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：土地确权后只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房。

1、现在大多数地方的土地标准都是在4-5万左右，一些经济情况特别发达的地方，补偿标准可能会达到10-15万左右，具体还需要参考土地上面的建筑物、农作物的具体情况，如果附加值比较大的话，土地补偿标准也会相应的高一些。

2、农村土地确权，是按土地承包合同面积和实地测量面积共同登记的，只要村民对多出部分无异议的，应当如实登记，不收取任何费用，但以后征地***的时候也没有补偿。

（图片来源网络，侵删）

3、土地确权后多出的不用交钱，多余的土地属于集体所有。一般土地确权之后土地变多或者变少，只要误差在5%以内，与原来的土地面积相差不是很大的话，基本上不用担心，即使与原来的土地面积相差大也不用交钱。

因此，农村宅基地确不土地确权没事儿，建房前先连通骨关节，有正规批件再盖，以防做为违法建筑遭强制***。

这一需要注意还需要根据村里镇里的相关管理人员开展核查，的确在村内住房不好或是并没有住房的群众。

要符合建政策标准。现在***实行了一户一宅基地的建房政策，如果建房者只拥有一户并且已经有了一个宅基地，那这个时候是不允许再进行建房的。属于申请所在的居民。

占地面积：一般情况下，农民在农村建房子要考虑到宅基地和耕地面积，因为宅基地占用大量的土地，所以占用的面积也是比较大的。

宅基地申请后，先要获得施工许可证、房屋规划证等手续，在符合当地统一规划的前提下，与四邻沟通无异后方可施工建设。

关于土地确权后的建筑，以及土地确权地上建了房子的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。