房屋土地面积计算基本方法

文章阐述了关于房屋土地面积计算基本方法，以及房屋土地面积计算基本方法公式的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋的建筑面积、占地面积、使用面积等都有什么区别和联系
• 2、土地使用证上的面积是怎么算的
• 3、房屋土地面积怎么计算
• 4、如何计算房屋占地面积
• 5、房屋面积怎么算平方?农村宅基地面积怎么算?

房屋的建筑面积、占地面积、使用面积等都有什么区别和联系

1、【房屋建筑面积】是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。

2、给你举个例子，一个2层楼，10*10，那么建筑面积为10*10*2，占地面积为10*10；使用面积为10*10*2-墙体面积 。应该明白了吧。

3、占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。

土地使用证上的面积是怎么算的

1、土地使用权 面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积= 房屋建筑面积 /楼房总建筑面积楼房占地面积。

2、土地证面积计算有两种方式，1共用，就是这一栋楼的所有住户共用一个土地面积。一般土地证上面积都会超过1000平方米以上。2分摊。根据一定的分摊系数，将面积分摊到每个住户，一般在50平方米左右。

3、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

4、土地面积计算亩数：长（米）×宽（米）×0.0015=亩。通常的换算方法是1亩=66667平方米面积，平常求亩数，一般不用这个数值求，还有更方便的计算方法，公式是：长（米）×宽（米）×0.0015=亩。

房屋土地面积怎么计算

1、套内建筑面积计算公式：套内建筑面积内使用面积+阳台面积+墙体面积。

2、通常用于***地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在初开发商进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。

3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积计算：建筑面积=建筑物各层水平面积。

4、房屋建筑用地面积按照公式“建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积”计算即可。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

5、计算房屋占地面积需要使用测量工具，如卷尺、激光测距仪等。在测量时需要注意精度和准确性，避免出现误差。注意事项在计算房屋占地面积时需要注意房屋的实际情况，如是否有凸出部分、是否有阳台等。

如何计算房屋占地面积

房屋占地面积的计算是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积计算：建筑面积=建筑物各层水平面积。

按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都***用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不***在内的。

房屋面积怎么算平方?农村宅基地面积怎么算?

1、法律分析：宅基地面积屋占地面积+空坝面积。

2、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。你的住房面积就是16*9*2平方米。

3、农村房屋面积算平方米就是长乘以宽计算的。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。

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