农村那些土地不能确权了

简述信息一览：

• 1、哪些土地不能确权
• 2、农村的哪些宅基地不能进行确权登记呢?
• 3、哪些耕地可以进行确权登记颁证?哪些土地不能办理确权登记颁证手续_百度...
• 4、农村土地承包法新规定2022年
• 5、确权以后多出来的土地归谁?是如何进行确权的?

哪些土地不能确权

1、法律主观：不能确权的土地如下： 存在所有权或 使用权*** 。且尚未解决； 擅自开垦的荒地； 已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。

2、借户籍管理制度改革或擅自通过”村改居“等方式，非法将农民集体的所有地转为国有土地；农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设；城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或者是”小产权房。

3、农村的荒地：主要指农村尚未开发利用的荒地，应该确权到村集体名下。不能确权的3类土地 产权不明或存在***的土地：这类土地产权不明，或存在经济***，自然无法确权。待完成产权确认，或***解决后，再进行确权。

4、法律主观：不能确权的土地如下：城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或者是”小产权房“等违法用地。农村集体经济组织非法出租集体土地用于非农业建设。

5、不能确权的土地如下：存在***的土地。土地确权就在于摸清土地的权益归属问题，如果某块土地尚处于***状态，一般需要在解决完***问题之后才可确权。私自开垦的荒地和未利用地不确权到户。

农村的哪些宅基地不能进行确权登记呢?

1、不是所有的扎基地都可以确权的，以下这这四种宅基地不能确权，分别是小产权房，乱占耕地建造房屋，城镇居民非法购买的宅基地，违反生态保护红线管控要求建房。

2、农村宅基地属于村集体所有，农户只拥有其使用权，是不能进行非法买卖的，仅限于在本村集体内部成员中转让。若是有农户将农村宅基地非法卖给外村人或者是非农户口，其买卖后的宅基地是不能进行确权的。

3、以下12种情况宅基地不能确权：（1）主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。（2）农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。

4、_非法买卖的宅基地。农村宅基地属于村集体所有，农户只拥有其使用权，是不能进行非法买卖的，仅限于在本村集体内部成员中转让。

5、可以确权的4类土地分别是宅基地、农用土地、建设用地、农村荒地，其中宅基地以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。农用土地在确权是在二轮承包的基础上以户为单位登记。

6、然后对没有证的在进行甄别，哪些是合理的，但是没有发证，哪些是违规建房等待处理。农民们也不要过分担心自己的宅基地，只要你在村庄建设规划之内，经过合理审批，不管有证，还是没有拿到证，都能进行确权登记。

哪些耕地可以进行确权登记颁证?哪些土地不能办理确权登记颁证手续_百度...

1、法律主观：不能确权的土地如下： 存在所有权或 使用权*** 。且尚未解决； 擅自开垦的荒地； 已经完成退耕还林或者退耕还草，且获得林权证或草地证的耕地。

2、可以确权的4类土地分别是宅基地、农用土地、建设用地、农村荒地，其中宅基地以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。农用土地在确权是在二轮承包的基础上以户为单位登记。

3、农村集体建设用地：确权到集体、单位或者个人（依法办理了用地手续的）农村四荒地、未利用地：确权到集体、村民小组或者个人（小组或个人可以通过其他方式对这类土地进行承包。

4、可以进行确权的4类土地 农村的宅基地：这类土地是按照农村户口进行确权，以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。

农村土地承包法新规定2022年

第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。

保障土地承包权：国家实行“三十年不变”的政策，即在土地承包期限内，农户可以享有承包田的使用权、收益权和流转权，但不得擅自改变承包田的用途或转让土地。

根据《农村土地承包法》第十五条“家庭承包方式的农村土地承包经营权，其承包方是本集体经济组织的农户”的规定，其本质特征是以本集体经济组织部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。

确权以后多出来的土地归谁?是如何进行确权的?

1、但若是到了土地确权，则是不能实现的，四荒地所有权归属村集体，没有走承包程序的私自开垦，本身已经从中获得了经济收益，再确权给你，就是侵犯了其他村民的权益了。

2、如果比应分面积少了，集体有机动地的，能补足就补足；如果比应分面积多了，一般不作调整，就以实际面积确权登记；如果集体无法进行调整的，那就不调整，只能维持现状。

3、对于多出来的土地，如果数量较少，不超过20％，原则上还是由原来的承包者继续承包，只不过在确权证书上注明二轮承包面积和确权面积。

4、多出的土地来源不同，本身的性质便存在差别，处理方式也存在差异。因当时测量技术落后造成耕地实际面积超出登记数值的情况，处理方式：以江苏省武进区为例，按实际面积确权颁证，确权证书上注明两次测量的面积。

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