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企业使用多年土地确权

文章阐述了关于企业使用多年土地确权，以及企业土地使用年限到期怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律主观：有争议的土地应***取民主协商、村民议决的方式带争议解决后颁证确权。

2、口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提***讼。（一）在房产所在地***提***讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产***，应由不动产所在地***管辖；（二）诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。

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3、法律主观：通常情况下，土地确权只是对权利的确认，没有时限规定，只有土地承包和使用权的使用年限规定。因为土地确权只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。

土地使用超过二十年以上的，确权如下：对于连续使用的农民集体土地已满20年的，使用权视为现使用者所有。未满20年，由县级以上人民***确定土地权属。

土地使用20年后的归属是依法取得土地使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于土地的所有者。农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。

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农村土地确权的法律依据为：《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律法规。

企业土地使用权确认需要满足的条件就是需要进行登记。法律规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律分析：土地使用权确权规定是，土地使用者向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民***登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民***，也就是说只有乡级或县级以上人民***才具有确认所有权和使用权的权力。

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