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土地证面积比实际大

本篇文章给大家分享土地面积大于房产证面积，以及土地证面积比实际大对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

协商解决、提起行政诉讼。实际面积误差较小，建议和邻居进行协商，看能否就补偿事宜达成一致。邻居拒绝协商或更正登记被拒绝，可以向当地人民***提起行政诉讼，要求邻居或登记机构履行相关义务。

房产证上土地使用面积和土地证上的土地使用面积不一样，房产证主要是证明房子的面积，土地面积要***信土地证上的土地使用面积。

（图片来源网络，侵删）

按实际情况换发。如土地证和房产证面积不一致，换发不动产登记证书时，应以精度高的测量方法测得的面积为准。如运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。

遇到这种情况可以***取以下措施：首先可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。

法律主观：房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

（图片来源网络，侵删）

如果农村房产证与实际面积不符，您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积，需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更，您可以向***提***讼，要求变更房产证信息。

房产证上的是你的建筑面积，而土地证上写的是你的建筑占地面积。两者数字不同，并不矛盾啊。

房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋建筑分摊面积和实用面积；而土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

通常可以根据容积率来分摊土地，即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米，容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积。

土地证上的面积土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，其余房产证上记载的建筑面积的概率不同。土地证上的面积是按照你家房屋的建筑面积在总建筑面积中所占的比例乘以总建筑面积所占用的土地面积进行分摊的。

土地证上的是国有土地使用权的分摊面积，是土地使用权的面积房产证上的是房屋所有权的面积，是房屋所有权的面积，两者不是一个概念。

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

一，以房产证上的面积为准二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

土地证上的面积是自己实际拥有的面积。房权证上的建筑面积是指自己建设的建筑物的面积。比如：本人的土地面积是100平方米，只建设一层的话，自己的建筑面积不会大于土地面积。

以实际面积为准，可以要求发证部门对土地证进行更正。

房产证与土地证的面积有差异的话，应该以房产证为准。在现代社会买房是每个家庭都必不可少的项目，也成了每个人的终身大事。

是面积不一直吗？按照房产证面积为准，土地使用面积是平摊计算所得，房产证面积才是房子建筑面积。

如果产生了，以房产证为准，包括抵押、共有等等都通过房产证体现。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前土地证面积不准一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。

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