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房产证土地面积怎么回事

文章阐述了关于房产证土地面积怎么回事，以及房产证中的土地面积是啥的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、作用是确认土地权属、计算征收补偿和作为房地产评估的重要参考。在土地确权过程中，宗地面积是确定土地权属的重要依据之一。在土地征收和征用过程中，宗地面积也是计算征收补偿的重要依据。征收补偿标准通常以宗地面积为基础进行计算。

2、宗地面积一般指的是房地产新项目的占地面积，是国家依据有关要求来区划界线和主要用途，房地产开发设计公司根据竞投方法购买，用以修建房地产新项目的农田应用面积。

（图片来源网络，侵删）

3、宗地面积指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。

1、房产证和土地证上的面积不一致，可能原因有以下几点：房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋建筑分摊面积和实用面积；而土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

2、房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

（图片来源网络，侵删）

3、房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。

宗地面积是指房地产项目的占地面积，是国家根据有关规定划分的，由房地产开发企业通过竞标购买的用于建设房地产项目的土地使用面积。

房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。

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