农村土地承包案例分析
简述信息一览：
土地口头互换***案例
年前，我和邻居王晓东签订了一份土地互换协议书，约定为期15年。在15年协议期内，王晓东需补给我应得的4口人果园土地。协议中还规定，如果在15年后出现人员变动，王晓东家分得的果园地无论是一口人还是两口人的土地都将归我所有。
在三十年前，我的爷爷为了耕地方便，与邻居通过口头协议互换了土地。然而，随着时间的推移，这块土地的经济价值显著提升。现在，对方想要收回土地，这让我陷入了困境。土地的问题涉及到法律和实际使用两个层面。从法律角度来看，土地并不属于个人所有，而是由国家或集体所有。
实践中，一般认为，如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。
法律分析：于互换当事人口头约定、未签订书面合同而产生***的处理。土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地互换很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式互换土地。在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。
当事人可以通过协商解决；当事人可以通过调解解决***；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；根据***内容直接向人民***提***讼。互换土地要取得集体同意吗 互换土地不用取得集体同意。
口头互换土地建房合法吗口头互换土地建房合法的，但是前提条件就是双方当事人必须属于同一村集体经济组织成员，并且满足相关的建房规定才算是合法的。
同村农民私下转包承包田的行为有效吗?
同村农民私下转包承包田的行为是否有效，涉及法律、合同以及农村土地承包经营权的界限。法律规定，承包方拥有自主流转承包经营权的权利，但在以转让方式流转时，需签订正式的书面合同，并经过发包方同意。案例中，甲于2001年将其15亩承包田租给乙耕种，乙负责交纳各种税费，但双方未签订书面合同。
只要土地交换是双方的真实意图，不损害他人的利益，口头协议即被视为合法有效。根据《农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、交换、转让等方式转让。在农村地区，许多农民会自愿协商将他们承包的土地换成农业用地。然而，在土地交换之后，也出现了许多争议。
违法的，法律不允许任何单位和个人非法转让土地。农村的承包地、宅基地、林地，属于农民集体所有。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。
转让将使转出承包地的农户永久丧失对承包土地的使用权，《农村土地承包法》也规定，转让也应当经发包方同意，并与发包方变更原土地承包合同。
所以，从自留地的性质来看，和农村的承包地是相同的，集体所有，农民使用，在农村缴纳税费的时代，自留地和承包地不同的是，不缴纳任何税费，***。在取消农业税以后，自留地和承包地的性质已经没有任何区别，但是，承包地有承包期限，自留地未规定期限，归农村长期使用。
【问】 【土地互换***】同村不同组，能否互换承包田【答】 土地承包经营权互换是土地承包经营权法定的流转形式之一，是土地承包方之间为了方便耕种或者其他各自需要，将属于同一集体经济组织的土地调换使用的一种行为。
如何办理农村土地承包经营权证?
1、土地承包合同生效后，承包方需填写农村土地承包经营权登记申请书，向承包土地所在乡（镇）人民***农村经营管理部门提出申请。乡（镇）人民***农村经营管理部门对发包方与承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等进行初步审查，并在申请书上签署初审意见。
2、土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民***农村经营管理部门。乡（镇）人民***农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。
3、法律分析：实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按照下列程序办理农村土地承包经营权证：土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民***农村经营管理部门。
4、一）土地承包合同生效后，承包方填写农村土地承包经营权证登记申请书，报承包土地所在乡（镇）人民***农村经营管理部门。 （二）乡（镇）人民***农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。
5、办理农村土地承包经营权证的程序包括：土地承包合同生效后，承包方需填写农村土地承包经营权登记申请书，并报至承包土地所在乡（镇）人民***农村经营管理部门。乡（镇）***对发包方与承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等进行初审，并在登记申请书上签署初审意见。
6、办理农村土地承包经营权证，主要遵循《农村土地承包经营权证管理办法》。办理流程分为四步：第一步：土地承包合同生效后30个工作日内，发包方需将土地承包方案、承包方信息及承包土地详细情况、土地承包合同等资料一式两份报乡（镇）人民***农村经营管理部门。
农村土地***案例能帮忙弄几份吗?
1、临沂市兰山区一名村委会主任利用职务之便，在该村土地流转过程中，伙同公司项目负责人，虚构赔偿数据，骗取地上附着物补偿款29万元，7月16日，该名村主任因涉嫌***罪被兰山区人民检察院批准逮捕。
2、可以拿着村委会出具的贫困证明到当地司法局法律援助中心申请法律援助。法律分析确因经济困难，无能力或无完全能力支付法律服务费用。有充分理由证明为保障自己的合法权益需要法律帮助。经济困难标准参照法律援助实施地人民***规定的最低生活保障标准执行。
3、可以。农村土地争议若经村委调解无效，当事人可诉诸***。根据《中华人民共和国民法典》，土地承包方有权管理、利用以及获得耕地、林地、草地区域的占有与收益利益。如出现此类争议，当事人可以自主选择和解或寻求村委会及乡（镇）***等介入调解。
4、可以，以下几种都可以。 土地管理部门违法审批引起的宅基地***案件 因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民***应以行政案件立案审理。***主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、***、违反法定程序的行为。
5、那像这个案例互换土地只有口头协议怎么办呢？对该问题法律没有明确规定，但《农村土地承包法》第20条规定耕地的承包期为三十年，根据我国依法保护农村土地承包关系稳定原则以及合同诚实信用原则，互换期限应为整个承包期内的互换。在整个承包期限内，如果没有互换土地协议的情况下，任何一方都有权要回土地。
6、第二，可以让村委会、乡镇出面调解，调解过的文书、记录、证明，都可以作为打官司时的证据。
农村村与村土地***需要一个案例
原告黄某与被告覃某系同村村民，两家存在土地***。2016年6月13日，原告去到被告家中与被告家人就土地***问题进行理论，期间双方言语大声，继而演变成肢体冲突。在此过程中，原告黄某被被告覃某打伤头部。同日，原告被送到医院进行住院治疗。
临沂市兰山区一名村委会主任利用职务之便，在该村土地流转过程中，伙同公司项目负责人，虚构赔偿数据，骗取地上附着物补偿款29万元，7月16日，该名村主任因涉嫌***罪被兰山区人民检察院批准逮捕。
年农村土地***案例 近日，中国农业科学院相关课题组对土地承包现状、***等问题进行了深入调研，并发布了《农村土地***的量化评估与化解研究报告》（以下简称《报告》）。
事后，据栗木镇***通报，至下午3时许，经现场调解和法律法规宣传教育后，***双方群众各自散去，现场无人员受伤。目前矛盾***正在进一步调处化解中。请大家不信谣，不传谣。
之所以会出现这样的情况，是因为双方为了土地的问题而大大出手，互射烟花。幸亏民警同志赶来及时控制住了场面，不然后果可能不堪设想。警察在现场进行了调解之后，双方的人才勉强退去，而两村村民之后会对土地的问题进行协商处理。
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