农村土地管理权怎样转让才合法

本篇文章给大家分享农村土地将怎样管理的，以及农村土地管理权怎样转让才合法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、村里的土地怎样分配
• 2、如何盘活农村国有土地资产
• 3、如何管理农村土地
• 4、农村土地归哪个部门管
• 5、农村土地管理制度

村里的土地怎样分配

1、在土地承包经营期限内，如对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须获得村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***和县级人民***农业行政主管部门批准。

2、综上所述，农村田地分配政策强调落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权。这意味着要明确集体土地产权，将承包经营权落实到每个农户，并允许农户将土地经营权配置给有经营意愿和能力的主体，以发展适度规模经营。通过这些措施，可以确保农村土地的有效管理和合理利用。

3、因此要想在村集体所有的土地范围内获得分配的土地（承包方式），要求必须是村集体经济组织成员，符合该条件都可以依法申请分配土地，而一旦因婚嫁、取得非农业户口等原因迁出户口的话，该人使用或承包的土地会被收回，重新分配。

4、依据相关法律条款，属于村农民集体所有的土地，应当由村集体经济组织或村民委员会负责发包。若土地已经分配至村内多个农村集体经济组织，那么这些组织或村民小组应当负责发包工作。值得注意的是，即使是由村集体经济组织或村民委员会进行发包，也不能改变土地的所有权归属，依然属于各集体经济组织农民集体所有。

5、法律分析：现阶段，我国农村土地分配政策以《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定执行。

如何盘活农村国有土地资产

1、整合闲置土地：对符合规划的建房和住宅用地进行审批和公开拍卖，盘活企业闲置地块和厂房，增加社区集体收入。合理开发利用：根据土地的区位优势和市场需求，征收优质地块用于商住开发等，增加收益，减轻债务负担。

2、促进金融服务实体经济：通过注资成立基金撬动存量资产盘活和利用，实现金融服务实体经济的目标，推动经济高质量发展。

3、调整改变土地的经营形式 从松散化、碎片化到规模化、机械化 将松散、碎片化的土地集中起来，用机械生产代替人工，从而提高劳动生产效率。同时，这也是现代农业的本质。对于经营主体来说，可以将松散土地集中流转，然后搞适度规模经营，不仅可以提高利润，而且还能得到国家的大力支持。

如何管理农村土地

统一集中经营管理：除农民自行承包经营的责任田外，将经营田交由国有土地经营公司管理，进行市场化运作和规模化经营，促进现代农业发展，解决分散经营导致的分地不均、占地霸地等问题。

承包方不得擅自解除土地经营权流转合同，除非受让方出现违约行为，如改变土地用途、连续两年弃耕抛荒、严重损害土地或生态环境，以及其他严重违约情况。此外，土地经营权流转应根据实际情况循序渐进，合理控制流转、集中、规模经营的规模，与城镇化、劳动力转移、农业科技进步及服务水平的提高相协调。

负责农村居民住宅用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的审核报批乡后的组织实施和监督管理工作；开展耕地特别是基本农田保护工作，具体实施基本农田划划区定界；协助编制土地开发、整理、复垦、并对实施情况进行监督管理。

国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿；建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

农村土地归哪个部门管

农村土地确权归土地管理部门管。农村土地确权由土地管理部门负责，具体包括农村宅基地确权和农村机动地管理。宅基地确权时，使用权人应当领取《农村宅基地使用权申报登记表》。土地管理部门依法对农村机动地的管理、监管以及承包合同的签订和履行进行监督和管理。

法律分析：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

农村土地的管理权归属具体如下：首先，属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。这包括了村内农民集体所有，且未被细分的地块。其次，对于已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，则由各自所属的农村集体经济组织或村民小组进行经营与管理。

农村土地管理制度

1、法律分析：《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家实行土地用途管制制度”，“将土地分为农用地、建设用地和未利用地”、“严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”，“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。

2、集体土地所有制 集体土地所有制是我国农村土地制度的基础。集体所有制意味着土地归集体所有，农民作为集体成员享有土地的使用权。这种所有制形式确保了土地的公有性质，防止了土地私有化倾向，维护了农民的权益。土地承包经营制度 土地承包经营制度是农村土地管理的重要政策。

3、国家土地管理制度主要包括以下几个方面：土地用途管制：国家实行严格的土地用途管制，将土地划分为农用地、建设用地以及未利用地。任何使用土地者必须遵循规划，不得擅自变更土地用途。土地权属与争议解决：城市市区土地属国家所有，农村土地则通常归农民集体所有，但法律规定有例外情况。

4、我国农村土地制度的核心在于集体所有权与承包人经营权的分离，形成了一种特殊的土地使用权结构。在这一制度下，土地所有权属于集体所有，而承包人享有经营权。具体而言，农村集体土地的所有权归集体所有，经营权则属于承包人，而并没有所谓的支配权。

5、年我国农村土地实施了以下新政策： 探索土地管理制度改革：- 合理划分土地管理事权，在严格保护耕地、节约集约用地的同时，赋予试点地区更大的土地配置自***。- 允许符合条件的地区探索城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂使用机制。

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