解决农村土地空置方案的意义

文章阐述了关于解决农村土地空置方案，以及解决农村土地空置方案的意义的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、...该地平时空置,但仍属我司土地,村民霸占,如何解决
• 2、农村地区的空置问题非常严重,该如何处理这一问题?
• 3、如何解决中国农村土地搁置问题案例
• 4、农村闲置宅基地和闲置农房有望激活,农民的房子值钱了
• 5、严厉打击农村土地浪费
• 6、农村土地抛荒日益严重,很多村庄的土地大面积荒芜,怎么改变这种现状...

...该地平时空置,但仍属我司土地,村民霸占,如何解决

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

农村土地被霸占的解决方法具体如下：可以和邻居商量解决，要求其归还被侵占的土地；要是商量无果，可以向村干部反馈，请帮忙解决被侵占的土地***，要求对方归还土地面积；如果还是得不到协调，可以报警处理。最好还是向******进行解决。

土地被人霸占，权利人可以通过以下方式***：权利人可找当地村委会，派出所进行调解处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，收集侵权证据，然后到******，要求停止侵权。《土地管理法》第2条，第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

农村地区的空置问题非常严重,该如何处理这一问题?

1、因为严格按照我国《土地管理法》相关宅基地管理规定，这些当事人不应获得或重新享有宅基地使用权，他们是基于房屋所有权而享有土地权。如果房子没了，他们对土地的权利就会消失。因此，在实践中，如果这些空房子倒塌或被拆除，宅基地使用权不应该被确定。

2、应该需要宅基地的，拿不上，该退出的不退出，村委也拿不回来，比如有人把宅基地卖给了经济织依外的人，危房推掉盖上了砖混新房，能需要五十午不会倒，户口不在的家庭也同样盖上了新房，五保户的宅基地也被卖给了有宅基地的户，种种因素造成，无法拿出闲地重新划分宅基地。

3、修缮旧房：如果旧房结构完好，可以考虑进行修缮，改造为农家乐、民宿等，吸引游客前来观光、体验农村生活，增加收益。重建新房：如果旧房存在大量安全隐患、无法修缮，就需要进行拆除重建。新房可以根据当地的风俗习惯、人口结构等因素来设计，并可作为农家乐等进行商业利用。

4、改变农村空心化和老龄化的策略探讨：要改变这一现状，需要综合施策，包括：- 提升农村地区的就业吸引力，发展特色产业和现代农业，为当地居民提供更多就业机会。- 改善农村地区的公共服务，包括教育、医疗等，使农村居民能够享受到与城市相当的基本公共服务。

如何解决中国农村土地搁置问题案例

针对当前的农村土地产权制度，首先要对土地所有权的所有权方式进行改革。事实上应该严格按照法律所规定的农村土地所有权集体来执行，农村集体的每个成员均有权平等的处置土地的权利，集体土地权利的行使变更应该由农民集体共同决定而不是只有基层组织擅自更改。

***可以在闲置土地上开辟一些公共文化服务场所，笔者建议加大对闲置土地改造的资金投入，结合新农村建设，对闲置土地进行重新规划，重新改造，合理利用，充分利用好农村闲置土地带来的资源。为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。

面临自家邻居田地种树的问题，农户可以这样解决找村委会解决其实首先如果跟邻居实在协商解决不了，农户可以先想办法去跟村委会去解决。毕竟村委会代表村民的心愿，有时候还可以根据***的一些政策给农民带来便捷，但是如果切切实实损坏了农民的利益。

农村闲置宅基地和闲置农房有望激活,农民的房子值钱了

农村大量存在的闲置宅基地和闲置农房，或许有望在未来几年内为农民朋友直接带来更多的收益。当然，一套农村房屋给几万元还是几十万元，也需要结合当地经济情况来合理评估。

中央在《加快建设农业强国规划（2024－2035 年）》中提出的农村宅基地盘活途径主要有：允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用；允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。

闲置宅基地有条件入市，一方面会放大宅基地市场价值，盘活闲置土地资源；另一方面还会增加农民财产性收入，进而挖掘内需潜力。宅基地的有条件“松绑”也因此受到市场高度关注。

年中央一号文件明确提出要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。这意味着农民可以在不改变宅基地集体所有性质的前提下，将使用权进行合法流转或租赁，从而获得额外收益。

现在很多农村地区确实有不少闲置的宅基地和农房，国家鼓励盘活农村闲置宅基地和闲置农房，那么怎么盘活呢？下面是国家支持的一些方式。鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地 目前很多农村人在城里买了房，也有部分家庭全家都搬去城里了，在城里定居了。

农村闲置宅基地政策 鼓励农民自愿有偿退出 早在2017年，国家就提出了对于闲置宅基地及房屋的处置办法，在试点地区，也开始实施了鼓励农民自愿有偿退出的相关政策。

严厉打击农村土地浪费

要想解决农村耕地大量空置的问题，首先就是要严厉打击土地浪费行为，把那些随意占用耕地来做其他无关农业生产工作的房屋、圈舍进行拆除，把农村具体有多少耕地统计清楚，守护好“18亿亩耕地红线”，同时对农村耕地实现“小田并大田”措施，让农民在耕种的时候更方便。

加强土地管理和监管 ***应该保护农村的耕地，减少土地资源的浪费，对浪费土地资源的行为应该给予严厉打击，同时可以引导农民耕地种地，使土地的利用率提高。2 、鼓励人才回乡种地 可以加强农民的技术培训，提高种地的能力和效率。

村干部正在挨家挨户的排查农村自建房，清查整治农村土地和农房问题。农村自建房是指农民按照自身需求和经济水平，在自己承包的土地上自主修建的房屋。由于历史原因和建设水平的不足，农村自建房发展迅速，但也存在一些问题。首先，农村自建房存在耕地资源浪费的问题。

该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。这条规定主要目的是为了保护耕地资源，避免土地资源的浪费和滥用。其中，对于非农业建设占用耕地的情况，规定了一年时间内不用而又可以耕种并收获的土地，应由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。

农村土地抛荒日益严重,很多村庄的土地大面积荒芜,怎么改变这种现状...

1、重新定位农民的社会发展经济地位这也是现阶段应当考虑到的难题。粮食价格低，种地收益少，种地比不上打工，减少乡村农民从业农牧业主动性，年青农民绝大多数弃农入城打工。因而，土地总体运营才合乎在我国现阶段农业发展前景。土地分散自己创业经营承包，一不可以统一建议上规模性产业链农作物。

2、有的是“季节性抛荒”，就是将原本种植双季稻改单季稻，从而减少了同一面积的粮食生产。有的是“非粮化抛荒”，就是基于比较效益，将农地改种甘蔗、烤烟、花卉等非粮经济作物。

3、国家在加大对农业农村的支持 这几年国家对农业方面的支持力度越来越大，农业补贴（耕地地力保护补贴、农机购置补贴等）的范围在逐步扩大，而且补贴的金额也在逐步提升。

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