房子过户后土地证也改名了吗

本篇文章给大家分享房屋过户后土地确权归谁，以及房子过户后土地证也改名了吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑
• 2、买别人的房子时没有过户,只有房屋土地使用证,现在如何才能确权换证
• 3、土地确权人死后土地归谁所有
• 4、房产证过户后,因没土地确权底册,房管所出不了证,有啥问题?
• 5、确权后的土地能过户吗

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

1、农村父母过世了房子是可以由子女继承的，至于由谁继承，如果父母没有留下遗嘱，可按照法律规定的第一继承人第二继承人顺序进行分配。不过家家有本难念的经，也分很多种不同情况，具体如何分配可家庭内部先讨论协商。***很大的，也可以咨询法律手段。

2、对于家庭承包的土地，如果子女属于村集体经济组织成员，他们可以继承土地的承包经营权。如果家庭成员全部死亡，土地承包经营权则会消灭，由发包方收回承包地。承包期内，承包人死亡的，其依法应当获得的承包收益，可以依法由继承人继承。

3、父母去世后，土地的所有权归农村集体经济组织或者国家所有，而土地的使用权或者承包权可以由其子女继承，但子女继承土地的承包权等的条件为子女必须也是父母所在集体经济组织的成员。

买别人的房子时没有过户,只有房屋土地使用证,现在如何才能确权换证

法律主观：房子 没有土地证 可以直接申请不动产产权证书，也就是房产证。 根据现在的法律规定，房屋物权进行登记后，颁发不动产产权证书来取代过去的房产证和土地证。说明不动产产权证书就包含了房产证和土地证，属于房地一致原则。

法律分析：房屋只有土地使用权无法过户的，当事人可以持土地使用权证，申请确权，取得房产证后，再办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

土地确权人死后土地归谁所有

1、土地确权人死后，土地归死者家庭成员所有。具体分析如下：土地归属：按照土地管理相关规定，对于拥有土地承包经营权的农户，在其离世后，只要家庭成员还有一名以上存续，该土地承包经营权则归农户家庭成员所有。

2、在土地确权时人已去世的，可以由其家庭成员协商确定户主或者代表人，然后对家庭成员还要全部登记。有一种情况村集体可以收回土地，就是这个户口上的人都不在了，比如一对老人没有孩子，老人相继去世，那么土地就无法确权，土地归还村集体，作为机动地使用。举家迁出到大城市里居住的人不给土地确权了。

3、在家庭联产承包责任制下，土地的使用权是基于家庭单位而非个人。这意味着，即使家庭成员发生变化，如老人去世，土地使用权依然归属于家庭内部。家庭成员应当共同协商，确定土地确权的具体归属。在协商过程中，应当充分考虑家庭成员的具体情况和实际需求。

4、老人拥有土地使用权，一旦去世，如果土地仍处于承包期内，且继承人持有农村户口，可以依据民法典继续承包土地。按照《土地承包法》第三十一条，继承人有权继承承包人应得的承包收益，遵循民法典的规定。在林地承包情况下，若承包人离世，其继承人可在承包期内继续承包。

房产证过户后,因没土地确权底册,房管所出不了证,有啥问题?

1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房屋过户土地就自然过户了；如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。

确权后的土地能过户吗

1、确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

2、可以。确权后的土地可以过户、转让，如果以家庭承包的方式承包的农村土地可以依法流转，其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的，并且转让双方必须同属于同一集体组织，农村土地转让需要经过发包方的同意。

3、土地确权后可以变更，可以向当地乡（镇）人民***农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。***取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。

4、律师解可以。可以，转让要符合法律法规，不能违背法律流程。对于那些因为土地的置换问题，村民之间对承包地的互换方式，要依照相关的法律流程进行行事，不能私下进行协商，必须事先征得村集体的同意，确定没有土地的权属***行为后方可进行申请。

5、土地确权在父母名下还能改。因为只要符合变更条件，且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。有相关的法律规定，在农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的。换句话说，农村土地确权后，土地归属人是可以变更的。

6、法律分析：土地确权后不可以过户给子女。承包地（或称自留地）属于农民集体所有，是不能作为个人财产继承的（土地确权是对承包地经营权的确认，不是对土地所有权的变更）。

关于房屋过户后土地确权归谁，以及房子过户后土地证也改名了吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。