西安市国有土地征收条例

简述信息一览：

• 1、西安对被征收人选择货币补偿的,按房屋评估价的20%补贴奖励
• 2、西安拆迁补偿政策
• 3、国有土地上房屋拆迁土地怎么补偿?
• 4、国有土地上房屋征收补偿标准

西安对被征收人选择货币补偿的,按房屋评估价的20%补贴奖励

1、一）征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于500元/月的，按500元/月支付。（二）征收营业、生产加工业房屋的，每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费；造成停产停业损失的，每月支付被征收房屋评估价值0.1%的停产停业损失补偿费。

2、第二十三条 被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。第二十四条 被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值应由同一家房地产价格评估机构选用同一估价时点，***用相同价值内涵及技术路线进行评估。

3、西安站改二期***赔款标准：住宅用房的被征收人可以选择货币补偿、房票安置或房屋产权调换。营业用房及生产、办公、旅馆、仓储等非住宅用房的被征收人原则上实行货币补偿，也可选择房屋产权调换。

4、市征收主管部门可以根据本市征收和补偿工作需要，对本办法规定的补偿、奖励标准适时提出调整建议，组织专家论证，征求公众意见，并报市人民***批准后，向社会公布实施。 调整内容 调整了住宅房屋最小户型套内建筑面积标准，使安置房屋设计更好、更优，更适宜被征收人居住。

西安***补偿政策

1、在西安市，普通住宅的***补偿标准通常是房屋市场价值的2倍，而非住宅用地上的商业、办公、公建等房屋补偿标准为5倍。 搬迁补助费：搬迁补助费旨在帮助***户完成搬迁和安置，其金额通常是房屋补偿款的一部分，根据《西安市城市房屋***补偿暂行办法》，搬迁补助费一般为房屋补偿款的10%至15%。

2、非农业人口，户口不在村里，没有补偿的，户口在村里有土地补偿和***补偿加搬迁费，非农户只发给搬迁费。如果已经转为非农业户口，只是居住在该村，不是本村集体成员，没有被实际***，***了集体土地上所有的建筑，是得不到补偿的。

3、对于地面附着物，补偿标准也有所明确：青苗补偿为每亩5000元，幼果6000元，成果8000元，盛果9000元。同时，施工临时用地使用费，水浇地每年每亩1200元，旱地每年每亩800元。此外，对于需砍移的成片果园、园地外其他土地上的零星树木及其他附着物，补偿标准见附表。

4、西安市城中村改造涉及的***安置补偿主要分为两部分。首先是针对您家房屋的补偿。根据政策，两层拆一还一，400平米的房屋可换得400平米的安置房。此外，过渡费和生活费按照每月每平米7元计算，30个月共计84000元。其他***补助大约为10000元。第二部分则被称为“人头钱”，这部分无法准确计算。

5、房屋补偿主要依据房屋的结构、面积、使用年限等因素进行评估；搬迁补偿则包括搬迁费用、临时安置费用等；临时安置补偿旨在确保被***户在搬迁期间有临时居住条件，通常按照一定标准发放；停产停业补偿则针对因***导致的企业或商户营业中断的情况，给予相应的经济补偿。

国有土地上房屋***土地怎么补偿?

1、***时，国有土地使用证的补偿主要包括以下几点哦：被征收房屋的价值补偿：这可是大头呢，就是要按照你房屋的实际价值来给你补偿，不会让你吃亏的。搬迁和临时安置的补偿：因为要***，你可能得搬家，还得找地方临时住，这些费用***都会给你补偿的，让你能安心过渡。

2、首先，被征收房屋的价值将得到充分补偿，确保被***人的合法权益不受损害。这一补偿旨在反映房屋的市场价值，为被***人提供合理的经济补偿。其次，因征收房屋而引发的搬迁和临时安置问题也将得到妥善解决。

3、国有土地使用证***时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。

4、首先，对于有合法手续的自建房，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。此价值由具有资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估得出。

5、***涉及有土地证的房屋时，遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。补偿方案包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及因停产停业造成的损失补偿。

国有土地上房屋征收补偿标准

国有土地上房屋征收补偿标准主要包括以下方面：被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，评估需遵循相关规范和标准。

国有土地征收，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。但是补偿的项目是固定的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，具体补偿如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

并没有《国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，与之相关的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例是中华人民共和国国务院于2011年1月19日第141次常务会议通过的行政法规，于同年1月21日公布并施行。

明确征收补偿标准 补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。以市场价作为补偿标准 确保被征收人的基本利益得到保障，包括对被征收房屋的补偿和对土地使用权的补偿。

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