安徽省国有土地上房屋征收与补偿
今天给大家分享安徽省国有土地上房屋征收与补偿，其中也会对安徽省国有土地征收补偿标准的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
院落空地面积在***时有补偿吗,空地院落***应该怎么补偿?
1、根据《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以集体土地上院落空地是需要补偿的。集体土地上院落空地主要涉及土地补偿费和安置补助费两项补偿标准。根据国务院下发的相关规定，土地补偿费由省、自治区、直辖市制定补偿标准，补偿标准每2至3年调整一次。
2、***方对于空地院落有补偿。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
3、国有土地上房屋征收时，空地院落的国有土地使用权应当按照市场价格评估补偿。而农村集体土地上空地院落属于农村建设用地，因此，在***的时候，按照农村建设用地补偿标准进行补偿，如果空地院落已经用水泥或者石板硬化，则应当按照地上附着物，结合建造成本与使用年限进行评估补偿。
4、国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。
5、对于征收国有土地附属的院落和空地应当按照评估的价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
6、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”根据以上案例和法条我们可以知道被征收人依法房屋院落和空地的补偿，应当按照正常市场交易价格来确定，被***人有权依法主张自己的受偿权利，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
合肥市代征地补偿标准是怎么样的?
1、补偿标准：土地补偿费43400元/亩，安置补助费65100元/亩，综合补偿108500元/亩。 三类土地：包括瑶海区大兴镇、龙岗经济开发区、七里塘社区和瑶海社区等。补偿标准：土地补偿费35480元/亩，安置补助费53220元/亩，综合补偿88700元/亩。 四类土地：包括瑶海区三十头社区、站北社区、磨店社区等。
2、土地补偿费通常是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。如果是征用鱼塘、藕塘、养殖场等，补偿费用会按照土地年产值的五倍来计算。对于其他类型的土地，如柴山、滩地等，补偿费则是年产值的三倍。安置补助费是为了帮助被征地的农民重新安置而提供的费用。
3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
4、代征地的费用计算方法多样，主要依据两种途径：参照基准地价评估，根据熟地价和毛地价的修正，得出合理的征地费用。依据代征地上的房屋现状，按照特定的征地***政策进行评估。
国有土地上房屋征收与补偿法律法规
市、县级以上地方人民***为征收与补偿主体，负责组织进行房屋征收与补偿工作。国有土地上房屋征收与补偿的处理流程具体如下：编制房屋征收*** 房屋征收部门根据上级通知编制上报国有土地上房屋征收***，包括项目名称、用途、征收面积及户数、补偿资金预算等。
并没有《国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，与之相关的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例是中华人民共和国国务院于2011年1月19日第141次常务会议通过的行政法规，于同年1月21日公布并施行。
国有土地上房屋征收补偿标准主要包括以下方面：被征收房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，评估需遵循相关规范和标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动不适用本条例。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
锦州市国有土地上房屋征收与补偿办法的法律责任部分规定了对相关责任人可能面临的处罚措施。第四十九条中，若区人民***及房屋征收部门工作人员在执行工作中出现失职、***或舞弊行为，将受到本级或上级***的纠正和批评。
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