农村土地鱼塘承包规定最新
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简述信息一览：
我想承包村里荒废的鱼塘,请问徐要什么手续。一定只有通过招标这个渠道吗...
1、农村土地承包***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三章 其他方式的承包 第四十四条 不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
鱼塘属于什么土地性质?
1、法律分析：鱼塘不属于耕地，但是属于农用地，不可以任意挖筑。
2、鱼塘边的一般土地性质是农田，不适合周围建房。违法建设会被责令拆除并罚款。法律规定的渔业用地才可以挖鱼塘。合法买卖鱼塘需要通过当地国土资源部门审批，并可能需要支付额外费用。废弃池塘属于村集体所有的土地，用途上归入农用地中的坑塘水面。
3、鱼塘不属于耕地，但属于农用地类别。它是农业生产设施的一种，专门用于水产养殖，类似于大棚和养殖圈舍。 如果打算将耕地改造成鱼塘，或者在耕地上建造鱼塘，这将被视为农业设施占用耕地，并且需要通过相应的审批程序。
哪些土地可以挖鱼塘
1、法律分析：基本农田不可以挖塘养鱼，其它农业用地需要办理农用地转用审批手续。按照土地利用规划，经过农业（土地）主管部门批准，在任何地方挖鱼塘（“退耕百还水” ）均是合法的；未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘，给土地造成永久性损害，均是违法的。
2、农业用地在办理农用地转用审批手续之后可以挖鱼塘。《土地管理法》明确禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。
3、哪些土地可以挖鱼塘： 农村集体所有的水面土地：这指的是农村集体所有的河流、湖泊、水库、塘坝、水塘等水域及其底土。 农村集体所有的不可耕地：这类土地包括山地、林地、荒地、草地、沙地、滩涂及其他不适合或不能用于农业生产的土地。
农村鱼塘承包最长年限
1、二十年。鱼塘承包合同属于租赁合同，最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所有的土地都是国家和集体的，村、组上的土地都是集体的。
2、商业、旅游、***用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。注意事项：法律规定这块地的用途是几年使用期限，一旦超过了这个年限就不受法律保护，***有权对使用期已满的土地进行回收。
3、二十年鱼塘承包合同属于租赁合同，最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分就无效。根据《民法典》第十四章租赁合同的第七百零五条，对于租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、“本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。”依照本法的规定，由当事人双方根据实际情况协商确定。例如，实践中，一般鱼塘的承包期为1至3年。对承包“四荒”进行治理开发的，国家有关政策规定承包期最长可以达到50年。
基本农田挖塘养鱼怎么处理
1、在基本农田上挖塘养鱼是不被允许的。根据《基本农田保护条例》，基本农田必须得到严格的保护，不得用于其他非农业建设用途，除非经过国务院的批准。 在一般耕地上挖塘养鱼在现行法律法规中没有明确禁止，但实践中，各地方政策可能有所不同。
2、农田挖塘养鱼需办理变更登记手续。农民对承包地有使用权，但没有所有权，因此在耕地挖塘养鱼前必须经过相关部门的审批。 在基本农田上挖塘养鱼是被严格禁止的。即使是非基本农田，挖塘也会改变土地用途，需得到***部门的批准。 挖塘对农田的损害是永久性的，尤其是对基本农田的破坏。
3、总结非法占用永久基本农田，用于发展林果业或者挖塘养鱼的，由县级以上人民***自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一定数额罚款。”法律依据：《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
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