土地征收案件

本篇文章给大家分享土地征收案件，以及土地征收案件判决书对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋征收的案例
• 2、土地纠纷属于哪类案件
• 3、国土部公布十起土地违法案查处情况

房屋征收的案例

山东省泗水县13户农民，收到一份特别的《行政复议决定书》，这份行政复议决定为：确认被申请人泗水县人民***于2011年4月6日作出的《泗水县人民***关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路东西古城路北片区实施房屋征收的决定》（泗政发【2011】15号）部分违法，即该房屋征收中涉及征收集体土地上房屋的部分违法。

年5月9日，沛县人民***发布决定书，对某地块旧城区改造项目范围内的房屋实施征收，刘先生的房屋在征收范围内。但由于改造项目征收程序违法、补偿标准偏低、安置方式不合理，刘先生未能与征收部门达成一致补偿安置协议。2017年7月，刘先生的房屋被违法***。

我们先看一个“城中村”房屋***案例：***户买安置房需补差价 【案例】最近，陈先生所处市中心的农村集体土地被***征收，这属于典型的“城中村”征地***情况，该家庭拥有一处300平方米的宅基地房产，并向村中其它人士购买了一处500平方米的房屋，但并未办理过户手续。

对于个人出租房屋，除了增值税和个人所得税，房产税的税率是12%，出租给个人的住房减按4%征收，且教育费附加等可能有免征条件。关于个人出租给公司作为宿舍的情况，只要租金符合市场价，且老板按规定开票并缴税，同时公司应将这部分费用计入***，遵循相关的扣除标准。

不应仅以未追认及未经评估认定协议未生效。案例文号：（2018）最高法行申9005号。2何某某诉贵州省铜仁市碧江区人民***房屋征收补偿协议案。***认为，行政机关行使行政优益权符合法律规定和协议约定，符合公共利益的需要，可以驳回原告诉讼请求。案例文号：（2017）最高法行申4592号。

律师经过调查，确认棚改项目存在四大违法之处：项目不属于公共利益，不符合规划，补偿费用不足，征收程序不合法。律师据此启动复议、诉讼程序，最终***确认《征收决定》违法并撤销。因此，何某等6人得以保全房屋，避免了违法***风险。

土地***属于哪类案件

土地***属于：土地确权***案件、土地侵权***案件、土地承包经营***案件和土地行政***案件。如果是权属争议，则属于行政案件果是承包合同***、承包经营权侵权***、承包经营权流转***、承包地征收补偿费用分配***、承包经营权继承***，那么就是民事案件。

土地***按其争议的内容不同，可分为三类：无书面土地流转合同的***案件。土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。土地流转未报备案的***案件。***取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。

土地***的类别包括： 土地确权***案件：涉及土地所有权的归属和界线的争议。 土地侵权***案件：指侵害他人土地使用权的行为，如非法占用来牟利。 土地承包经营***案件：涉及农业用地承包合同的履行、权益保护等问题。 土地行政***案件：与土地行政管理活动相关的争议，如土地征收补偿等。

【法律分析】：农村土地***问题，原则上属于一般的民事***，可以找以下部门依法处理：村委会或镇、乡***，或者县***土地管理部门调解处理；可以找土地管理部门进行确权申请；可以向***提***讼。

国土部公布十起土地违法案查处情况

安徽省查处郎溪县***及国土资源局非法出让土地和发证案 2002年12月至2004年4月，郎溪县***及国土资源局非法将425亩集体土地作为国有建设用地协议出让给郎溪县金丰置业发展有限公司、金陵置业有限公司、华欣置业有限公司3家单位和郑某个人，并办理了土地登记手续，颁发了17本《国有土地使用证》。

月23日，国土资源部在其官方网站上发布了于7月25日公示并督办的四起违法违规案件的查处结果。首例发生在广东省和平县，涉及违法批地和广东金穗集团非法占地建温泉度假村。黄小平，当时的副县长，现为县委调研员，因和平县***违法批准征地和供地，被纪检监察机关给予党内严重警告和行政记大过处分。

国土资源部执法监察局局长张新宝昨天表示，从2007年全国查处案件数量分析中可以看出，在土地违法问题上，地方***仍然是主导。他还透露，有关小产权房问题，不久前国土资源部通过清理调查后，已向国务院提交了报告，下一步工作***正待批复。

一）土地侵权案件； （二）行政区域边界争议案件； （三）土地违法案件； （四）农村土地承包经营权争议案件； （五）其他不作为土地权属争议的案件。 第十五条国土资源行政主管部门决定受理后，应当及时指定承办人，对当事人争议的事实情况进行调查。

这些行为都属于非法占地类的土地违法行为。查处这类违法行为时，需要依据土地管理法及相关法律法规，对违法行为进行立案，并依法对违法者进行处罚。在实际操作中，需要关注违法行为的具体情况，如占用土地面积、用途改变的程度、违法行为的持续时间等因素，以确定立案标准和处罚措施。

关于土地征收案件，以及土地征收案件判决书的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。