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确权的土地可以建房吗

简述信息一览：

法律分析：农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。我国农村宅基地管理办法有：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请，通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

一般情况下父子分家不能申请宅基地，但儿子所在家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的，经县人民***批准可以依法申请宅基地。父子分户后，若原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的，可以申请新的宅基地建房。

（图片来源网络，侵删）

农村土地确权后，并非每个人能够申请建房，需看你们家实际情况，仅仅只是一个儿子和父母分离户籍，而且不在农村定居，是申请不上宅基地的。别的确实没房的，申请后复公示公告才能够获得宅基地建房。

土地确权后，农村村民在符合申请建住宅条件且拟使用的土地符合土地利用总体规划的前提下，经有关机关批准后是可以建房的。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，同时拟使用的土地符合土地利用整体规划，经有批准权机关批准后是可以建房的。土地确权以后代表这片宅基地属于个人的了，个人对确权的土地具有使用权及支配权。土地确权以后最大的优势就是维护农民的利益，让农民真正拥有土地使用权与房屋所有权。

通常农村宅基地确权后，只要符合下列中的一个条件，且获得相关部门的批准即可建房：农民因结婚，导致旧宅基地无法解决住房分户；城镇规划改造导致的搬迁；国家、集体项目占用了旧宅基地需要搬迁；退休人通过批准回到原来的户籍定居且农村没有住房；符合市级以上***规定的其余条件等。

确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过***有权力有职责随时重新审批宅基地，群众可以要求重新审批但是没有必要，是依法使用什么时候审批也能批准，确权也是执行审批程序。可以进行依法补办用地批准手续后，可以登记发证。

法律分析：可以盖房，但必须依法申批，农村确权的土地，只要符合土地利用的总体规划和乡村建设规划，可以由本人申请，经依法批准后使用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

法律分析：农村宅基地确权后农民是能盖房子的，只不过不能随意盖房子了。在以前，农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的，更不要说建房审核和乡村规划许可证了，很多人给村里打个招呼之后，就在耕地上盖起了房子，导致农村违建和一户多宅的想象众多。

不可以！农村土地确权，指的是明确农户的土地承包经营权，并是指确权后的土地就归农户个人所有了。国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。在我国，在任何地方盖房，都必须事先经过审批，否则，就是违法建筑。

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。

即使是土地确权，对于菜地，未经依法办理相应的修建房屋的审批手续的，属于违法行为，需要依法承担相应的法律责任。所以，请当事人依法办理相应的审批手续，再进行修建房屋。

1、土地确权后，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关机关批准后是可以建房的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、法律分析：土地确权后还能建房。建房户提出申请后填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇***进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇***现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

3、在土地确权之后，若土地使用符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，且满足建设住宅的要求，并尽可能利用原有宅基地或村内空闲地，经过相关部门批准，便可进行建房活动。

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