被征收企业土地补偿

文章阐述了关于被征收企业土地补偿，以及征收对企业用地如何补偿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、合法企业拆迁补偿标准
• 2、集体土地上的企业拆迁如何补偿?
• 3、公司拆迁怎么赔偿
• 4、工业用地拆迁赔偿标准

合法企业***补偿标准

1、法律分析：企业办公用房被征收的，可以获得被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、企业征地补偿的标准各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县***依法批准的征地补偿安置方案规定。

3、第三，地上物的损失，包括房屋、临时建筑等等可搬迁与不可搬迁的都应补偿。第四，搬迁费用。搬迁实际需要的人力物力的补偿费用。第五，解聘员工的安置补偿费用。第六，无形资产的损失。

4、企业住宅用地的***补偿标准 房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。

集体土地上的企业***如何补偿?

一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析：集体土地上企业***补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，***之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。

一）***资产补偿 土地补偿 作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁 集体土地 两种。

集体土地上企业***的补偿与 国有土地上企业*** 补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律分析：具体补偿项目内容：（1）房屋***费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，（2）添加附属物补偿费：包括道路、堡坎等等，各类标准不一。

公司***怎么赔偿

1、实践中对于企业***赔偿通常有两个部分，一部分是评估报告所列的损失，一部分是合情合理的协商赔偿。

2、或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

3、这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师***的重中之重。（三） ***补偿费 用设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。

4、工厂搬迁如何赔偿工厂搬迁的赔偿如下：（1）资产补偿，比如土地，房屋，建筑和因搬迁而发生损失的机器；（2）***费用补偿，如果搬迁的前期费用，过程中发生的费用等；（3）奖励费，比如搬迁速度快。

5、如南京对于非住宅征收造成停业的，不超过***补偿款百分之八的补偿。有的地方按照企业的经营收入、利润等指标计算。

6、******员工的补偿标准：***对企业补偿，单位对员工补贴，按补偿按员工在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付，六个月以上不满一年的，按一年计算，不满六个月的，向员工支付按半个月工资计算。

工业用地***赔偿标准

其中宅基地、商业用地的补偿标准分别为：第一类区片3000元／㎡，第二类区片2000元／㎡；工业用地的补偿标准分别为：第一类区片450元／㎡，第二类区片384元／㎡。其他土地按照相应土地用途的评估地价计算补偿费。

工业用地***补偿标准是根据当地***出台的相关规定来补偿的，根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律分析：工业用地的***补偿标准如下：房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

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