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宿州2018土地征收价格

简述信息一览：

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

2、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿8万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

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3、征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

4、地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民***关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》（漯政〔2013〕89号）文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为8万元/公顷。社会保障费用：根据社会和劳动保障部门核定标准执行，计12万元/公顷。

5、征地调节资金标准为：各级区片均为2万元/亩。新要求包括：- 全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。- 各类建设征收农村集体土地必须严格执行征地统一年产值标准和区片综合地价。- 新的建设项目用地预审时，必须确保征地补偿费用足额列入概算。

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6、普通农田征收补贴：旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。划定为基本农田征收补贴；旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。

1、安徽宿州土地使用税征收标准为每平米5元、8元和10元。市、县人民***应根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在前条规定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准。土地等级的划分，大城市不得少于六级，中等城市不得少于四级，小城市不得少于***。

2、安徽宿州实施的土地使用税征收标准分为三个等级，具体如下：一等土地使用税标准为每平方米10元。此标准适用于如下区域：东至虞姬大道东100米、南至汴河、西至迎宾大道西100米、北至钟灵大道北500米。原先的标准为每平方米4元。二等土地使用税标准为每平方米8元。

1、契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

2、二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：买方需要承担的税费契税：房屋面积在90平方米及以下，且为首次购房的，契税税率为1%。房屋面积在90平方米以上至140平方米之间的，契税税率为5%。房屋面积在140平方米以上的，或者购买二套房的，契税税率为3%。

3、新建商品房：契税缴纳比例为6%。二手房：契税缴纳比例为1%至3%，具体比例可能因房屋面积、购买者是否为首次购房等因素而有所不同。经过翻新或改造的二手房，契税可能会相应增加。契税的计算方式：契税是根据房屋的成交价格来计算的，按照一定比例缴纳。

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