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土地闲置费按月征收

文章阐述了关于土地闲置费按月征收，以及土地闲置费征收时间的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

闲置土地未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民***批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。

土地闲置费是指在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上的闲置土地需要交纳的一种费用。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：土地闲置费可以在企业所得税前扣除，不可以在土地增值税前扣除。土地闲置费是指在城市规划区范围内以出让方式取得土地使用权、闲置一年以上的需交费用，一般按出让金的20%以下征收。

闲置超一年按照出让金20%以下收取费用。通过查询《城市房地产管理法》中显示，中山市土地闲置超出约定的动工期满一年未开发的，可征收出让金20%以下的土地闲置费。

法律分析：已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：经营性房地产用地为合同出让金总额的2%。一般建设用地为合同出让金总额的0.8%。工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。

（图片来源网络，侵删）

如果没有按时开工并且超过出让合同约定的动工开发日期满一年没有动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；如果是满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

拍卖土地满两年不开发收回。房企在拿到《国有土地使用证》满二年未动工开发的，***可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费。

法律分析：土地闲置费申报期限按现行规定执行，未按时缴纳的，由税务部门出具催缴通知，并通过涉税渠道及时追缴。

国税发（2009）31号将土地闲置费定性为企业开发成本，而国税函（2010）220号将土地闲置费定性为企业的开发费用。

1、获加县委提倡的五拆五清五整治有如下意思：“五拆”即指拆除违法建设和危旧房屋。“五清”即指清理乱砍滥伐、乱倒垃圾等环境问题。“五整治”即指整治城市道路、公共场所、农村环境、水电供应等基础设施问题。

2、农村彩钢瓦房将被拆除一般来说彩钢瓦房大部分都用在了建筑工地，作为建筑工人临时居住的房屋，因为彩钢瓦房色彩鲜艳，造价也不高这两年也成了很多农村朋友趋之若鹜的材料。

3、五拆是指以下场所：无人认领的废弃房屋；违法占用耕地建造的房屋和场所；耕地上的广告和农村简易房屋；废弃的畜养圈以及简易搭建的房屋。随着流入城市的人口越来越多，一个新的问题呈现了，那就是土地的旷费问题。

4、这五拆到底是指什么呢？拆除无人居住的破旧房子随着我国近十几年来大力发展城市经济，如今很多一线二线城市可以媲美国际大都市，这吸引了非常多的年轻人进城打工。

5、农村中的五拆指的是拆除耕地上违规建房，拆除工地上的违规商业广告牌，拆除地上的经营性场所，还有拆除规模建设的大棚房，以及拆除违规改造的看护房；强化新建农村住房规划管控，鼓励农村住房设计，体现地域民族和乡土的特色。

6、由此可见，起码有五种建筑或将面临拆除处理，下面老道就给大家做一个简单的梳理。

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