以租代征土地确权流程
本篇文章给大家分享以租代征土地确权，以及以租代征土地确权流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、以租代征和土地流转到底有哪些区别?哪个比较划算?
- 2、以租代征的土地怎么确权
- 3、农村土地确权怎么办理
- 4、部队占用我们五个村的土地3000余亩,现在部队撤走,部队租给个人,我们...
- 5、2017年新农村建设政策解读
以租代征和土地流转到底有哪些区别?哪个比较划算?
1、土地流转受让方必须从事农业经营。以租代征的用地方大多是一些房地产开发企业或工业制造企业，不具备农业生产经营能力。 土地流转的主体是承包方，有权决定是否流转以及如何流转承包地，土地流转是完全自愿进行的。以租代征的主体是基层***或村委会，经常伴随有欺骗、强迫甚至暴力。 土地流转的收益归承包方所有。
2、租地方式合法性及用途不同 以租代征：非法租用，主要讲农民的耕地擅自用来做建设用地使用，比如盖房建厂等。其中多以欺骗农民的方式获得土地。土地流转：合法租用，必须是农地农用，主要用来从事农业生产活动。流转遵循农民个人意愿。收益归属稳定性不同。
3、律师解不合法。“以租代征”这种行为规避了土地用途管理制度，规避了集体土地征收审批程序，还违背了《土地管理法》的相关规定。不论是多么重要的项目，在征收集体土地时，必须都需要按照《土地管理法》中的规定，办理农用地转用审批手续，且只有在获得征地批文之后才能正式展开具体的征收工作。
4、以租代征土地是不合法的。“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，通过租用农民集体土地进行非农业建设，规避法定的农用地转用和土地征收审批程序的一种违法用地行为。
以租代征的土地怎么确权
租赁土地在确权时，原承包户可以向当地土地管理部门申请确权。土地管理部门会根据租赁合同和土地现状，进行实地调查和核实。确权结果应当公正、公开，确保原承包户的土地权益不受损害。确权完成后，原承包户将获得土地使用权证书，以证明其对土地的所有权。
土地被“以租代征”不仅侵害了被征收人的知情权、财产权、生存权和发展权等，更为严重的是会大幅度地损害被征收人的补偿利益。补偿管理：各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
违法占地的四种情形：以租代征：一亩地一年补偿几百元钱；未批先占：征地太突然，农民被蒙在鼓里；改变土地用途：耕地上种楼、办企业建厂房；囤地圈地，长期闲置土地不动工。
以租代征：非法租用，主要讲农民的耕地擅自用来做建设用地使用，比如盖房建厂等。其中多以欺骗农民的方式获得土地。土地流转：合法租用，必须是农地农用，主要用来从事农业生产活动。流转遵循农民个人意愿。收益归属稳定性不同。以租代征：收益不透明，农民获得的租金通常被打了折扣或者截留。
农村土地确权怎么办理
农村土地确权证办理流程如下：当地***通告：当地人民***会向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布关于土地确权工作的通告。提出申请及申报：在通告发布后，农民或集体经济组织需要按照要求提出土地确权的申请并进行相关申报。地籍调查和权属审核：相关部门会进行地籍调查，并对土地权属进行审核。
提出申请及申报：农民或集体经济组织根据通告要求，向当地相关部门提出土地确权申请，并提交相关申报材料。地籍调查和权属审核：相关部门会组织专业人员进行地籍调查，核实土地权属情况，并进行权属审核。
办理农村土地确权证，首先需要由农户向所在农村集体经济组织提出土地登记申请，并提交身份证、土地承包合同等相关证明材料。接着，农村集体经济组织会对申请登记的土地进行实地调查，核实土地的权属、面积、位置等信息。然后，调查结果会进行审核，并在本集体经济组织内进行公示，接受村民监督。
部队占用我们五个村的土地3000余亩,现在部队撤走,部队租给个人,我们...
部队占地，应该有严格的审批程序，部队撤走后，营房已经处理给地方，是否能要回来，关键是个审批程序是怎么规定的，可向国土资源局询问！问题是：部队当年是怎么占用你们3千亩的 以租代征？还是有相关的补偿协议？只要这块土地没有确权到部队，你们五个村可以要求去确权啊，做土地登记。
在中国农村，土地的所有权属于集体，这意味着土地实际上是由村集体进行管理和分配的。农民将自己的土地交给村集体管理，村集体每年会支付一定的租金给农民。因此，村集体将土地再次租给其他租户的行为是合理的。
户口仍然在农村的，农田仍然归个人承包。可以转租或流转给他人耕种使用。若是户口也迁入城镇了，那么就是视同主动放弃农村的承包土地，农田收归村组集体所有。
不安全！这表现在两个方面：部队用的土地是国家无偿划拨的，它只能用于军事用途，不能用于商业用途。你租部队的土地建房子于法无据。
2017年新农村建设政策解读
年新农村建设政策解读如下 完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。
政策背景与目标 背景：随着城市化进程的加快，城乡差距逐渐扩大，农村面临着基础设施落后、产业发展滞后、农民收入增长缓慢等问题。为了缩小城乡差距，实现全面小康，国家提出了新农村建设政策。
一是中央专项资金，如2006年高达33***亿元，用于农村基础设施和公共服务。二是金融机构，如农村信用社通过完善管理、业务创新和政策性支持，商业银行则通过总量控制和分类指导，谨慎贷款。此外，经营土地资源和以特许经营为主的市场化融资也是重要方式，鼓励民间资本参与，形成多元化投资格局。
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