土地税是啥

文章阐述了关于土地交税是征收了吗，以及土地税是啥的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、免税单位无偿使用纳税单位的土地应征收城镇土地使用税
• 2、土地交易税征收标准
• 3、土地使用税何时开始缴纳
• 4、郑州土地使用税标准征收是怎样的
• 5、土地使用税是从哪一年开始征收

免税单位无偿使用纳税单位的土地应征收城镇土地使用税

土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。土地使用税的征收对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用［1］土地则不征税。

所以免税单位对外出租的土地实际就是营业用地，不在免税范围之内，免税单位应当按规定缴纳土地使用税。

卫生局：属于国家机关，但是其将土地出租已不属于它的公务或者办公用地，应属营业用地，所以卫生局应该就出租的土地缴城镇土地使用水。公安局：属于国家机关，免税单位，只是土地的实际使用人，而不拥有土地的使用权，所以不需缴纳土地使用税。需要交。

法律分析：土地使用权未确定或权属***未解决的；纳税单位无偿使用免税单位土地的；在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的。

【答案】：B，D，E 纳税单位有偿使用免税单位的土地，免税单位按规定缴纳城镇土地使用税，因为免税单位的土地用途发生了变化，不符合免税条件；纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位要征收城镇土地使用税。

土地交易税征收标准

1、土地交易税征收标准如下：营业税及附加，按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；印花税和契税，按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税，按成交价格缴纳3%的契税；土地增值税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、土地交易契税的标准是一般是按照成效价格的3%来交纳，土地交易服务费的交纳标准要根据不同的土地类型而定，一般情况下土地交易服务费包括招投标服务费、招挂牌交易服务费、转让或租赁服务费、抵押服务费。

3、城建税、教育费附加、地方教育附加：以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税税率：纳税人在市区为7%，在县城、建制镇为5%，不在上述地区为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。

土地使用税何时开始缴纳

1、由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。是否取得《土地使用证》或是否全额缴款都不能作为判定纳税义务发生时间的依据。

2、土地使用税从次年的3月开始缴纳。关于土地使用税的缴纳时间，具体规定如下：缴纳时间节点 土地使用税并非在取得土地使用权的当天开始缴纳，而是在次年的3月开始缴纳。例如，若企业或个人在年初获得了土地使用权，则实际的土地使用税缴纳将从下一年的3月份起算。

3、土地使用税开始缴纳时间从取得土地使用权之日起，每年需缴纳一次。税额计算以土地使用证所确认的面积为依据。法律依据出自《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条，规定***用定额税率，实行有幅度的差别税额，根据不同城市规模和区域类型设定每年应纳税额。

郑州土地使用税标准征收是怎样的

1、城镇土地使用税税率城镇土地使用税：大城市5至30元；中等城市2至24元；小城市0.9至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

2、法律主观：我国土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收，大城市五角至十元，中等城市四角至八元，小城市三角至六元，县城、建制镇、工矿区二角至四元等。

3、法律主观：土地使用税 每平方米年税额如下： （一）大城市5元至30元； （二）中等城市2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税是从哪一年开始征收

法律分析：于1988年9月开始。为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，国家增加了土地使用税税种，启用《土地使用税暂行条例》，开始计征土地使用税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》于1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布。两个都是1986年就开征的，但是我国的税收体制是1994年才国、地分家，才有的地方税务局的。

按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。综上所述，土地使用税是发生在企业使用城镇土地的前提下。

法律主观：土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民***确定。新征收的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：（一）征收的耕地，自批准征收之日起一年内开始缴纳土地使用税；（二）征收的非耕地，从批准征收的次月起缴纳土地使用税。

综上所述，征用的耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；新征用的非耕地自批准征用次月起缴纳土地使用税。

取得土地使用权。城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民***确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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