房屋转让后土地使用权

简述信息一览：

• 1、同村村民之间宅基地转让可以确权吗
• 2、...经济组织成员之间转让宅基地上的房屋,如何确权登记?
• 3、房子确权了卖给别人会重新确权吗
• 4、土地使用权确权登记怎么操作?

同村村民之间宅基地转让可以确权吗

1、同村村民之间宅基地转让可以确权。但需要满足以下几个条件：村民之间的宅基地转让必须符合有关法律法规和政策规定。例如，根据《中华人民共和国宅基地条例》的规定，宅基地的使用权可以依法转让和继承，但必须经过土地管理部门的审核和批准，并办理有关手续。

2、值得一提的是，农村宅基地使用权可以进行转让，不过前提条件是必须经过本村村民委员会的同意，并且通过乡级***的批准。同时，转让人与受让人都必须是本村村民，受让人无宅基地且符合宅基地申请的条件也是必要条件之一，而且，宅基地使用权不能单独进行转让，必须和住房一同转让。

3、福建八闽律师事务所陈煌律师解经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。

4、宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；协商不成的，可由乡级人民***或县级以上人民***处理；对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民******。房屋确权的流程是什么 申请。农村房屋所有人提出向***部门提出确权申请；受理。

5、在农村，宅基地转让、赠与或房屋所有权变动如何进行确权，是村民关心的问题。以下为确权操作流程与注意事项。首先，对于已经发生转让且受让人在本村有户口的案例，依据国家的一户一宅政策，可进行登记发证。反之，若转让方与受让方在本村均无户口，仅需统计备案，不进行登记发证。

...经济组织成员之间转让宅基地上的房屋,如何确权登记?

1、农民集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋，如何确权登记？福建八闽律师事务所陈煌律师解经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。

2、村民之间的宅基地转让必须符合房屋和不动产登记的规定。例如，根据《不动产登记条例》的规定，不动产的转让必须进行登记，确保权属的明确和合法。

3、第一类为登记申请书；其次是申请人的身份证明文件；紧接着，申请人还需提供宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；此外，申请人还应提供申请登记房屋符合城乡规划的证明；最后，申请者需提交房屋测绘报告或村民住房平面图；除此以外，还有其他必需的材料。

4、历史依据：首先，需要查阅宅基地的历史使用记录，包括土地证、房产证、宅基地使用证等官方文件，以确定宅基地的原始使用权归属。家庭协议：若宅基地使用权存在争议，家庭成员之间应协商达成一致，明确各自的权利和义务，并签订书面协议。

房子确权了卖给别人会重新确权吗

1、会。因为户主变更了，转让后是需要重新确权的。非法买卖土地如何处罚：根据土地管理法规定，非法买卖土地的，由县级以上人民***自然资源主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2、你农村的房子卖给别人了，如果买房人是农村户口的。你卖房子时本身就带着房基地。土地确权就和你没有关系了。买房主就可以确权了。如果你卖给是城市户口的。他没有资格到农村买房。那如果土地确权还得以你的名字去办理。

3、买的本村的房子，20年的经济困难的时候把房子卖给了外村人，那里是买过以后你有没有确定这个宅基地是你的？所以这种权利是确定不了的了，卖给了别人，那就等于是卖给他家的权利，什么都卖给别人了。

4、就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。

5、房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。

土地使用权确权登记怎么操作?

土地使用权 确权登记怎么操作？ 国有土地使用权确权登记： （一）国有 土地使用权转让 条件。

首先土地确权到别人名下可持原土地权利证书、证明登记错误的相关材料、土地权利人书面同意更正的证明文件。其次到当地土地管理部门申请更正登记。最后对土地登记簿记载错误的事项进行更正。

土地登记申请：土地所有者或使用者需向当地土地管理部门提交土地确权申请，并提供相关证明材料。地籍调查：土地管理部门会组织专业人员进行地籍调查，包括现场勘查、测量、界址点确认等，以确定土地的准确位置和面积。

法律主观：土地确权的办理流程有：土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请，土地管理机关勘查土地现场进行权属审核，初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证。

关于房屋转让后土地如何确权，以及房屋转让后土地使用权的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。