2020年最新版土地确权方案

今天给大家分享2020土地确权规则图，其中也会对2020年最新版土地确权方案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村宅基地上没有房屋,不能确权!依据哪个文件?
• 2、农村父母只能与子女拥有一套宅基地吗?
• 3、农村住宅土地确权的规定
• 4、农村土地确权最新政策
• 5、宅基地确权,测量面积与原登记面积不一致,按哪个面积登记?

农村宅基地上没有房屋,不能确权!依据哪个文件?

农村宅基地上没有房屋，不能确权！依据哪个文件？农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记是指将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。

宅基地没有建房一般是不能确权的。在农村申请宅基地后，并没有及时建造房屋居住，根据有关法律规定，宅基地长期闲置超过两年以上时间的，村集体有权将其收回再分配给有需要的村民使用。也就是说如果申请的宅基地一直没有建房，将其闲置超过两年时间的不能确权。

宅基地没有房屋是否可以确权要分两种情况，空闲或房屋坍塌、拆除两年以下可以确权，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上没有恢复使用的宅基地，不能确权。

法律分析：对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。

对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以继承宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

农村父母只能与子女拥有一套宅基地吗?

这个问题其实应该分开解读，因为按照《国土管理法》第五章第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是一户一宅。

也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以，宅基地通常是与成员权联系在一起的。

属于。农村一户多宅指的是一户家庭拥有多处宅基地，如果出现你和你父母的户口已经分离，你进行了分户，然后通过审批得到的宅基地，不属于一户多宅。如果你和你父母同用一个户口本，并且又去申请宅基地，这种情况属于一户多宅。

也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，分户后不够居住，则可以另行申请宅基地。与此同时，村民已经有了一处宅基地的，除了因为继承导致宅基地权属发生变更以外，不得再次申请宅基地。

农村住宅土地确权的规定

1、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》是农村土地确权的重要法律法规。《物权法》明确了农民的财产权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权和房屋所有权。农民对这些权利拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2、《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记应遵循有关不动产登记的法律和行政法规。依法登记的土地所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依法可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

3、该通知规定如下：符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记；合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定办理；违法用地无法确认登记的。农村房屋确权的注意事项：出嫁女的土地确权出嫁女的农村土地要进行确权，一般是其承包地在哪里，便在哪里进行确权。

农村土地确权最新政策

第二轮土地承包到期后，应坚持延包原则，大多数农户的原有承包地应保持稳定，不得打乱重分。 由于第二轮土地分配的错过，许多农村年轻人和他们的子女没有土地。这种“增人不增地，减人不减地”的现象导致一些家庭人口众多却只有很少的土地，而有些家庭因老一辈人的去世，却拥有大量土地。

《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》是农村土地确权的重要法律法规。《物权法》明确了农民的财产权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权和房屋所有权。农民对这些权利拥有占有、使用、收益和处分的权利。

继续推进农村土地确权政策：明年，中国将继续在全国范围内开展第三轮农村土地确权登记颁证工作，预计将涉及5亿亩土地。该政策旨在明确土地权属，保障农民的土地权益，并促进农村经济发展。开展土地确权登记颁证工作流程：明年的第三轮工作将主要包括土地调查、登记、审核、颁证等环节。

加强土地监管：随着农村土地确权的推进，国家对土地的监管将更严格。特别强调打击违法占用耕地建房、耕地非农化、非粮化等行为，将作为监管重点。 可确权的土地类型：包括宅基地、农用土地、已改变用途的建设用地和农村荒地。

农村二轮土地确权政策：明确边界四至，减少邻里争议。承包地确权由***出资聘用专业测绘人员，明确每家每户承包地的四至边界，定出坐标、上图入库，相邻地块有边界争议时，对照确权登记信息一测边知；土地权属明晰，便于土地流转。

宅基地确权,测量面积与原登记面积不一致,按哪个面积登记?

1、《工作问答》规定：换发房地一体不动产权证书时，宅基地测量面积与原登记面积不一致的，应当区分不同情形进行处理：（1）对于宅基地界址未发生变化，属于测量方法造成面积不一致的，以精度高的测量方法测得面积登记。

2、在测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。

3、年7月22日，自然资源部办公厅印发了《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的函规定，换发房地一体不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。

4、第二：如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的，那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。

5、那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。

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