沈阳土地确权

文章阐述了关于沈阳土地确权，以及沈阳土地确权证丢失去哪个部门补办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、集体土地使用证过户应如何操作
• 2、农村宅基地卖好还是留好?
• 3、沈阳于洪土地确权证人脸识别在哪办理
• 4、沈阳市规划和国土资源局部门设置
• 5、沈阳沈北新土地动迁了,土地没有确权证给补偿?

集体土地使用证过户应如何操作

1、同时，转让协议中还应明确双方的权利和义务，包括转让履行期限、违约责任等条款。这样，双方在履行协议过程中，可以有据可依，减少不必要的争议。咨询村委会或土地管理部门后，如果得到允许，双方还需办理相关的过户手续。办理过程中，可能需要提供土地使用权证等相关证明材料。

2、集体土地使用证过户流程是：交易的双方携带相关的材料到当地的房地产管理局进行申请变更即可。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。

3、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；买房者以后卖房要通过单位同意。

4、可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇***和国土资源管理部门审核后，报县***批准。然后进行土地登记确权。可以办理，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。

5、具体办理流程如下：首先，转让方需持有原有的土地使用证，被转让方则需持有土地使用权转移证明以及其他相关文件，包括但不限于用地申请书、身份证明文件（包括居民身份证及户口簿），向所在村庄的村委员会提出申请。

6、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给当事人变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。

农村宅基地卖好还是留好?

1、从人际关系方面分析即使在城市里面落户生活，但是亲戚朋友大多都在老家，所以如果从这个方面来分析的话，建议农村房子还是留着为好。因为清明祭祖还是要回去的，借住在别人家中难免不好，所以房子建议保留。但是如果说，老家已经没有任何人或者事情留念的话，卖了也是可以的。

2、人际关系因素是决定农村房子是否保留的一个重要考量。即便已经在大城市定居，农村依然是大部分亲戚朋友的根基所在。保留农村房子可以在节假日和特殊场合方便回家探亲，同时，自有的居住环境也更为舒适。然而，如果老家已经无人居住，且没有其他情感上的牵挂，出售房产也是一个合理的选择。

3、农村宅基地在条件允许的情况下是能够保留。农村的老房子是农民朋友的根，房子在根就在。虽然不少农民朋友在城市里打工挣钱，基本都在城里买房安家了，也不要卖到老家那块属于你的土地。走亲戚，住别人家也不舒服。国家的新农村建设还在逐步推进。

4、农村宅基地是留着好，万一有一天需要***，也许会有一大笔***费。

5、所以针对于宅基地而言，如果说你是常年不回家，那可以考虑卖，如果不是常年不回家，要希望以后可以回到农村里面，那么我们不建议大家将土地流转出去。毕竟留到最后，那么不管是在价值上面的升值也好，还是其他方面也好。始终都是对我们自己能够形成巨大的好处。所以我个人建议不必要出售。

6、综上所述，宅基地使用权归你个人，退与不退，权利也归你个人。既然将来可以获得收益，相信任何人都不会无偿退出。个人觉得，老家是生我、养我的地方，在外面住久了，特别是随着年龄不断增长，想家、回家，落叶归根的情愫会越来越浓。老家的宅基地和房子最好还是留着，不愿意打理可以租出去。

沈阳于洪土地确权证人脸识别在哪办理

在于洪区黄海路16甲出办理。到于洪区黄海路16甲出申请登记进行人脸识别。提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等。

准备相关资料，包括个人身份证、户口本、土地确权证等证件信息。前往当地农村产权交易中心进行办理。如河北农村产权电子交易中心。提交相关证件信息，并按照要求进行操作。如在河北农村产权电子交易中心办理时，需要填写申请表、上传身份证正反面照片、进行人脸识别等操作。

需要到不动产登记机构的窗口办理。一般要进行面签，由不动产窗口工作人员当面进行关于本次确权内容重要问题的询问，询问后进行书面签名。也可以选择网办、掌办来确权登记，当事人通过摄像头进行人脸识别后，可在电脑客户端或者手机上进行手指签名即可。

由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

沈阳市规划和国土资源局部门设置

1、市政规划管理处：管理市政工程规划，参与基础设施专项规划，组织竣工验收。国土规划发展处：负责综合管理，编制土地利用规划，监督执行情况。征转用地管理处：负责建设项目用地审批，农用地转用和征用管理。耕地保护处：保护耕地，负责土地开发与复垦规划。

2、根据***沈阳市委、沈阳市人民***的机构改革方案，沈阳市规划、土地管理局在2001年12月11日召开了全局机构改革动员大会，对改革工作进行了全面部署。按照赋予的管理职责与实际工作需求，该局明确了机构设置和职能定位，并经市编办审核批准。

3、之后，根据市委、市***赋予我局的管理职能，结合规划和国土资源管理工作的实际，确定了我局机构设置及职能定位，并报市编办核准。在此基础上，我局科学设定职位，实行了处级干部竞争上岗、工作人员双向选择，至12月26日止，全部上岗。

4、沈阳市规划和国土资源局沈北新区分局的主要职责是：首先，该部门致力于执行国家、省级以及沈阳市和沈北新区的相关政策和法律法规，特别是关于城市规划、国土资源管理和测绘的方针。他们负责起草本区域的地方性规划规章，并制定相关政策，同时监督其执行情况。

5、国土资源局确实是由过去的土地管理局发展演变而来的。其职能不仅限于土地管理，还涵盖了矿产资源、海洋资源、测绘等多个领域。这一转变体现了我国***部门职能整合与优化的趋势，旨在提高资源管理的效率和科学性。

6、沈阳市规划和国土资源局的主要职责是贯彻执行国家、省、市关于城市规划、国土资源和测绘管理的方针、政策和法律法规，制定适应地方的法规和管理政策。其主要任务包括：编制和实施市域规划、城市总体规划、分区规划、详细规划及专项规划，并负责国家级城市总体规划的审查和报批。

沈阳沈北新土地动迁了,土地没有确权证给补偿?

1、没有士地确权可能不给补偿。现在土地确权还没有结束，赶紧去***才能给你补偿。

2、郑州市***基于盛和公司与兴豫公司的土地转让协议，在不改变土地使用权用途和规划建设用地的情况下，为盛和公司颁发05***号土地证完全符合法律规定，不存在违法违规问题。

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