土地征收风险评估

简述信息一览：

• 1、山东省土地征收管理办法
• 2、征收土地公告办法
• 3、中华人民共和国土地管理法实施条例
• 4、2019年新《土地管理法》修改了哪些内容?
• 5、关于律师参与征地社会稳定风险评估的价值
• 6、土地法征收土地规定

山东省土地征收管理办法

山东省人民***令第226号《山东省土地征收管理办法》自2010年8月17日发布，自2011年1月1日起施行，至今有效。本办法旨在加强土地征收管理，规范程序，维护相关方合法权益，促进经济社会协调发展，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合山东实际制定。

法律依据：《山东省土地征收管理办法》第六条 省人民***国土资源行政主管部门负责全省土地征收的监督管理工作。市、县人民***国土资源行政主管部门负责本行政区域内土地征收的具体实施工作。

第十六条 市、县人民***财政部门会同国土资源行政主管部门应当自依法批准土地征收之日起3个月内，依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。

山东省土地征收管理办法是为了加强土地征收管理，规范土地征收程序，维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，保障经济社会协调发展，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定的。规范征收土地程序（一）发布征收土地预公告。

征收土地公告办法

1、《征收土地公告办法》已经于2020年被废止，目前征收土地的程序主要遵循新修正的《土地管理法》。新的《土地管理法》在土地征收程序方面作出了重大的完善和调整。地方***在申请土地征收前，需要完成一系列的程序，包括现状调查、社会稳定风险评估、公告、听证、登记、签订补偿协议等。

2、新法在土地征收程序方面作出了重大的完善和调整，规定地方***在申请土地征收前应当完成现状调查、社会稳定风险评估、公告、听证、登记、签订补偿协议等程序，因此，原《征收土地公告办法》所规定的“两公告一登记”的主要制度等内容已不再适用，需要及时废止。

3、征收土地公告办法是保障农民权益、促进土地资源合理利用的重要法规。通过明确公告的内容、形式、程序和要求，确保征收土地工作的公开、公正、公平进行。农民在征收土地公告中享有知情权、参与权和监督权，***或相关部门应切实保障农民的合法权益，推动征收土地工作的顺利进行。

中华人民共和国土地管理法实施条例

1、《中华人民共和国土地管理法实施条例》是我国为了实施土地管理法而制定的具体实施细则。其中的第四十二条重点规定了土地征收补偿费用的支付问题。 补偿费用的及时性：该条款强调，在土地被依法征收后，相关的补偿费用应当迅速支付。这是对被征收土地权益人的合法权益的保护，确保他们的经济损失得到及时弥补。

2、第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。第二章 国土空间规划 第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第一条规定，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。 中华人民共和国土地管理法实施条例 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。

4、中华人民共和国土地管理法实施条例的第四十二条规定，对于非法占用土地的行为，处罚如下： 根据《土地管理法》第七十六条规定，未经许可或欺诈手段获取批准的，非法占用土地者将面临每平方米30元以下的罚款。

2019年新《土地管理法》修改了哪些内容?

1、年，《中华人民共和国土地管理法》进行了大幅度修改，主要包含以下几个方面的内容：首先，关于土地征收，修改后的法律缩小了土地征收的范围，明确只有在***组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情况下，才能征收集体土地。

2、关于《土地管理法》的最新修正案，尚未确定生效时间。该修正案仍在修改中，需等待全国人大常委会通过，并以新《土地管理法》为依据，由国务院制定出台《集体土地征收条例》，才能确定新的集体土地征收补偿最低标准。自《土地管理法》制定以来，我国已进行过三次修改。

3、第三次修改是2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。最新土地管理法修正案内容修正案草案第47条第一款明确规定：“征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿”。

4、主要规定内容有：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。国家实行永久基本农田保护制度。国家鼓励土地整理等。第五章23条（44-66）对建设用地进行法律规定。规定了建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

关于律师参与征地社会稳定风险评估的价值

1、律师参与征地社会稳定风险评估的方式多样，主要包括出具法律意见书和编制征地社会稳定风险评估报告。在地方***自行组织评估时，律师可以作为评估小组成员，针对项目的合法性、合规性提出专业法律意见。

2、律师在经济发展中也发挥着重要作用。他们为企业提供法律风险评估、合同审查、法律培训等法律服务，帮助企业规避法律风险，保障企业合法权益。同时，律师也参与投资融资、并购等经济活动，促进资本市场的发展。

3、增强公信力，降低风险 律师见证还有助于增强法律行为的公信力，降低风险。在商事活动中，合同是各方权利义务的重要保障。律师作为独立第三方参与合同见证，可以为合同双方提供信用背书，增强合同的公信力，提高交易的安全性。

土地法征收土地规定

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

〈土地管理法》第47条是有关土地征收补偿的规定 （一）第四十七条第一款本条第l款规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”根据该款规定，征收土地时必须补偿．补偿标准的基础是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能给土地权利人带来的收益进行补偿。

关于土地征收风险管理，以及土地征收风险评估的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。