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赣州市土地

今天给大家分享江西赣州土地确权公告，其中也会对赣州市土地的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

按照机构改革方案的说明，新组建的国土资源部的主要职能是：土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用。在国务院机构改革方案中，国务院机构被分为四类：宏观调控部门，专业经济管理部门，教育科技文化、社会保障和资源管理部门，国家政务部门。

所以地质矿产主管部门隶属于国土资源管理部门，为国土资源管理部门的一个职能。好像但也有例外，在江西（呵呵，我就是江西的哦）赣州市矿产资源管理局与赣州市国土资源局是并列同级别的，因为目前两个单位没有合并。

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地质矿产主管部门与国土资源管理部门都属于国土资源局，科室不一样而已。以北京市国土资源局为例，其职责是：根据***中央、国务院批准的北京市人民***机构改革方案和《北京市人民***关于机构设置的通知》（京政发〔2009〕2号），设立北京市国土资源局（简称市国土局）。

首先各省的地矿局理论上与国土资源厅没有太大关系，地矿局是省直属事业单位，国土资源厅是行政机关，都是厅局级。有些地方的编制中，会说明有业务指导关系。而省级地调院是地矿局下属单位。中国地调局直属大区的地调院，但业务上是有关系的，主要在行政上管理，在业务上是指导和监督。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

（图片来源网络，侵删）

宅基地使用面积包括住宅、辅助用房及庭院、天井，面积标准根据申请户人口数量，考虑村镇规划，占用耕地每户不超过120平方米，旧宅基地拆建或村内空地每户不超过180平方米，荒山、荒坡每户不超过240平方米。

农村危旧土坯房改造有明确的建房标准。占用宅基地建房的，每户宅基地面积控制在60至90平方米；实行公寓式联户建房的，每户建筑面积控制在60平方米左右；乡镇村统一建房的，每户建筑面积不超过50平方米。改造新建房屋的补助标准也有所不同。

年，农民们将迎来宅基地改革的14项重要举措，这将为“靠地赚钱”提供实质性的支持。改革强调村民的自愿和自治，法律将赋予农民更明确的权益保障。新修订的《土地管理法》鼓励闲置宅基地的利用，江西省赣州市的《农村宅基地管理制度改革试点方案》给出了具体操作方案。

1、兴国县农村宅基地管理办法第三章详细规定了宅基地的申请与审批流程，旨在确保农村村民依法合理使用宅基地。农村村民使用宅基地需提出申请并依法获得批准。每个农村村民家庭只能拥有一处宅基地，且面积不可超过省实施办法规定的范围。

2、依法报批原则要求村民新建、改建或扩建房屋前需申请报批。耕地保护原则禁止占用基本农田和耕地，鼓励利用原有宅基地和村内空闲地。县人民***负责宅基地的审批权，县国土资源管理部门和县建设规划部门具体负责审批管理。乡镇人民***、房管等行政管理部门按照职责分工共同管理农村宅基地，确保其有效利用和保护。

3、兴国县农村宅基地管理办法第八章法律责任详细规定了农村宅基地使用过程中的法律约束与责任追究。根据第三十八条，宅基地自批准之日起，应在一年内动工，两年内建成。若超过两年未建住宅，则原批准文件失效，宅基地需退回集体另行安排。对拒不归还的当事人，将被视为非法占用土地，依法处理。

4、合法继承房产取得的宅基地，按实际使用面积确定集体土地使用权并登记。符合分户建房规定而未分户的农村村民，现有合法使用的宅基地未超过分户建房合计用地标准面积的，对现有宅基地确定集体土地使用权并登记；超标准面积的，按相应规定办理。

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