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农村自建房土地确权

文章阐述了关于农村土地确权建房，以及农村自建房土地确权的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、通常农村宅基地确权后，只要符合下列中的一个条件，且获得相关部门的批准即可建房：农民因结婚，导致旧宅基地无法解决住房分户；城镇规划改造导致的搬迁；国家、集体项目占用了旧宅基地需要搬迁；退休人通过批准回到原来的户籍定居且农村没有住房；符合市级以上***规定的其余条件等。

2、事实上，无论是在土地确权之前还是之后，土地确权的结束与房屋申请没有直接关系；虽然土地确权可能会使审批更加严格，但农民只要满足一定条件才可以申请建房；户籍属于本村集体经济组织；房屋建设必须符合宅基地使用规范和土地利用总体规划。简单地说，建房的要求必须符合当地的政策。

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3、农村建房不需要分户。农村建房时，即使家庭成员没有分户，也可以申请宅基地建房。根据相关规定，申请宅基地建房需要以户为单位向所在村民小组提出书面申请，并经过国土资源管理和镇社会事务办公室的初审，确认申请人是否符合条件和规划要求。

1、法律分析：农村土地确权是按照原承包地的基础上进行确权。其原则是保持稳定。坚持第二轮土地承包关系不变，坚持农户实际承包地块不变，严禁打乱原承包关系，严禁违法调整承包土地。依法规范。严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》、《农村土地承包经营权证法》等相关规定。实事求是。

2、在实际操作中，国土资源部门的农村集体土地所有权确权登记相关资料、证书等法律文件是关键依据。若农村土地二轮承包后原发包方撤销或合并，需参照县级以上人民***的政策文件，明确新的发包方名称和土地所有权权属关系。农户土地承包合同、颁发的承包经营权证书和建立的承包经营权登记簿，确定土地承包方权属。

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3、对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权***取转包、互换、转让等方式流转；承包地被征收的，有权获得相应补偿。

1、可以按实际使用面积进行确权登记、改建、翻建或***依法实施规划重新建设时（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，可按规定确权登记发证，因继承房屋占用农村宅基地的。

2、对农村集体土地是房屋进行征收的，征收部门会进行产权调查，而被征收人可以提供宅基地使用证明、房屋所有权证明等材料进行确权。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

3、农村房屋确权找县级房管局办理。流程如下：向村委会提出申请并提交相关材料；村委会对经核查属实的，签字盖章并递交给乡***；乡镇部门审核无误后交给县规划局；县规划局进行审核；当事人携带相关审核资料前往当地房管局办理不动产登记。

律师解经有关机关批准后是可以建房的。土地确权后，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关机关批准后是可以建房的。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律分析：土地确权后还能建房。建房户提出申请后填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇***进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇***现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

土地确权后，农户若要建房，首先需确保自己符合申请住宅用地的条件。具体而言，只有在该农户满足相关建房要求，并且拟建房屋的土地符合当地土地利用总体规划的前提下，才能申请。一旦这些条件满足，农户可以向国土规划部门提出宅基地申请，获得批准后，才能进一步申请建房许可证。

如果是宅基地确权，是可以盖房子的，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村土地确权后，并非每个人能够申请建房，需看你们家实际情况，仅仅只是一个儿子和父母分离户籍，而且不在农村定居，是申请不上宅基地的。别的确实没房的，申请后复公示公告才能够获得宅基地建房。

不可以！农村土地确权，指的是明确农户的土地承包经营权，并是指确权后的土地就归农户个人所有了。国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。在我国，在任何地方盖房，都必须事先经过审批，否则，就是违法建筑。

关于农村土地确权建房，以及农村自建房土地确权的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。