青岛土地征收补偿方案文件

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简述信息一览：

• 1、青岛地区果园征地补偿标准是什么?
• 2、山东省青岛市城区(国有土地)房屋征收拆迁补偿安置标准2023
• 3、青岛市市北区拆迁补偿
• 4、青岛中山路拆迁补偿标准
• 5、青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例(2017修正)
• 6、青岛农村征地补偿标准2024的规定是什么?

青岛地区果园征地补偿标准是什么?

1、青岛果园征地赔偿标准土地补偿费：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、其中崂山区由原来的每亩2000元调整为每亩2350元，黄岛区、城阳区由原来的每亩1800元调整为每亩2350元，平度市、莱西市由原来的每亩1500元调整为每亩2150元，即墨市、胶州市由原来的每亩1600元调整为每亩2150元，而李沧区拟不作调整，仍然执行目前的每亩4000-5000元。

3、征收耕地补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿3万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿8万元。（2）水田平均每亩补偿9万元。（3）菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

4、这些土地的收益（出租使用权、国家征地补偿等）就是集体经济收入。还有一部分是村办企业的盈利，不过这部分现在很少了，好的生意都让个叮干了。村办企业基本绝迹了摘录其他回答财会[2004]12号《村集体经济组织会计制度》：（二十六）村集体经济组织的经营收入是指村集体经济组织进行各项生产、服务等经营活动取得的收入。

5、征收范围包括所有的工业生产环节、商业批发和零售环节及提供加工、修理修配的劳务以及进口货物。增值税实行价外税。

山东省青岛市城区(国有土地)房屋征收***补偿安置标准2023

1、根据2013年实施并经过2017年修订的《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》，在2023年，青岛市城区的国有土地房屋征收补偿安置遵循条例规定。对于旧城改建等项目，若超过半数***户对补偿方案有异议，将组织听证会进行调整。

2、年山东房屋***补偿标准 作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、国家规定的***补偿标准如下：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

4、每平。根据百度百科资料，截至2023年3月4日，青岛河西村***的居民可以选择货币补偿，18000每平，或者选择就地安置房，本次***补偿享有最大上靠面积20平方米。河西村位于山东省青岛市即墨市龙山街道办事处驻地南5公里。

5、以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在***实施土地征收和***补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

6、并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被***人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

青岛市市北区***补偿

1、搬迁补助费：（1）选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

2、第二十五条：***补偿可以***用房屋补偿方式，也可以***用货币补偿方式。除本条例第三十条规定的以外，由被***人选择***补偿方式。第二十六条：***房屋实行房屋补偿的，应当根据城市规划和建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。

3、房屋补偿可以选择产权置换，包括就地或异地安置。就地补偿提供补偿房屋，超过应安置面积部分需支付差价；异地补偿则是提供等价货币补偿并结算差价。公有住房征收时，承租人可购买产权并获得补偿，补偿金额根据相关住房改革规定计算。非住宅房屋征收补偿根据被征收房屋的类型，可以是就地、货币或异地补偿。

4、在我国，***补偿的标准是根据周边新建同类房产的市场价值来确定的。因此，您的门面房补偿将参照周边新建门面房的市场价格，而居民楼的补偿则参照周边新建住宅商品房的市场价格。这是两者补偿价值的主要区别。 根据法律规定，如果***涉及到商业经营，还需要补偿因停业停工而造成的损失。

5、依据法律的规定，征收***的补偿标准按照不低于周边新建的同用途的商品房市场价进行。即，门面房要参照周边新建的门面房的市场价。居民楼属于住宅，则参照周边新建的住宅商品房的市场价。这个是最大的价值区别。依据法律规定，补偿的项目，如果涉及到是商业经营的，还需要补偿停产停业损失。

6、其次，青岛市***对***补偿金额进行了明确规定。一般来说，青岛市房屋***补偿标准较为严格，根据不同的房屋类型和补偿区域划定，补偿金额会有所差异。一般而言，青岛市的***补偿金额在每平方米3000-6000元左右。具体补偿金额会根据不同的街道、片区、楼盘等具体情况而定。

青岛中山路***补偿标准

1、如果以 国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集 体所有，80%归承包人所有。

2、选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

3、非住宅房屋征收补偿根据被征收房屋的类型，可以是就地、货币或异地补偿。搬迁补助费和临时过渡补助费按照每户或每平方米的标准发放，具体数额参照相关通知。停产停业损失补偿根据经营面积、行业类型和补偿期限确定。尽管条例未明确规定某些费用的具体数额，但房屋补偿以同区位的商品房市场价为基础。

4、选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。（3）被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。

青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例(2017修正)

第一章　总 则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人以及其他利害关系人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　在本市行政区域内国有土地上，因公共利益需要实施房屋征收与补偿，适用本条例。

根据2013年实施并经过2017年修订的《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》，在2023年，青岛市城区的国有土地房屋征收补偿安置遵循条例规定。对于旧城改建等项目，若超过半数***户对补偿方案有异议，将组织听证会进行调整。

武夷山城市更新调研阶段，调研范围包括长江路以北，香江路以南，井冈山路以东，武夷山路以西，武夷山市场位于武夷山城市更新范围内。补偿标准：整个片区将统一规划、统一建设。

我国法律明确禁止在***中利用类似断水断电等带有逼迫性质的行为，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十七条第三款规定：“任何单位和个人不得***取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

我国现行的法律中并没有专门的冷库***补偿标准，可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对冷库***赔偿的执行。

该案从保护被征收人合法产权出发，明确在征收***时，被征收人房屋的院落、空地面积应按照市场价进行补偿。值得注意的是，所谓“市场价”，是指根据《国有土地上房屋征收与补偿条例第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

青岛农村征地补偿标准2024的规定是什么?

1、征收土地时，必须依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。

2、其中崂山区由原来的每亩2000元调整为每亩2350元，黄岛区、城阳区由原来的每亩1800元调整为每亩2350元，平度市、莱西市由原来的每亩1500元调整为每亩2150元，即墨市、胶州市由原来的每亩1600元调整为每亩2150元，而李沧区拟不作调整，仍然执行目前的每亩4000-5000元。

3、青岛即墨征地补偿标准从每亩66000元到每亩5000元不等，在即墨市，目前***规划的土地一共有三类，一类区片区片范围内的征地补偿标准也根本都不一样，基本农田的征地补偿标准是79200元一亩，如果是没有利用过的土地的话，征地补偿标准就是52800元一亩。

4、农村征地补偿标准由土地补偿费、青苗补偿费与附着物补偿费组成。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

5、山东省征地补偿为：永久基本农田2，建设用地0，未利用地0.8。山东省就开展了征地区片综合地价调整工作，结合山东省目前实施的区片综合地价情况，为保证价格的前后衔接，确定本轮调整的总体思路是与当前经济社会发展水平相适应，不低于现行征地补偿标准，保持总体稳定，略有上调。

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