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北京市征收土地

文章阐述了关于北京市征收土地，以及北京市国有土地征收的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、过去有诸如孙村等村庄经历***。这些***行动多是为了推动区域城市化建设、完善基础设施、满足产业发展需求等。

2、征收土地预公告应当包括以下内容：征收土地的范围、位置、面积、权属等基本情况；征收土地的目的、用途和实施***；征收土地的补偿标准、安置途径和保障措施；申请听证的权利和期限；其他需要公告的事项。

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3、法律分析：征收土地预公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门，将拟征地的用途、位置、征地***补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。该公告起到一个预告知作用。法律依据：《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况。

4、征收土地预公告应当***用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

北京市城镇土地使用税税率依据是按照我国的土地使用税暂行条例来进行计算的，税额的计算一般都会根据土地面积来乘上对应单位面积需要缴纳的税额来进行确定，只有在依法获得土地使用权后才能对土地进行使用。

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根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地面积和地方标准税率为计税依据实施的。

北京城镇土地使用税税率是5元至30元。土地一直是国家的财产，我们不能私自占有土地。想要获得土地的使用权利，需要按照规定办理土地使用证明，才能获得土地带来的收益，但是土地使用是不免费的，需要按照土地的具体情况交纳土地使用税。

法律分析：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

1、***补偿系数一般为0.7，对于近郊区和远郊、县的房屋***，当下***部门可以根据实际情况适当降低***补偿系数；按***有关文件规定认定的特困户，当地***可以适当增加***补偿系数0.1至0.2。原划拨土地上的成套住宅的***，对被***人的补偿款中不含土地出让金。

2、户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民***根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩（200平方米）计算。

3、***补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋***，当地区、县***可以根据***项目实际情况降低***补偿系数；按市***有关文件规定经认定的特困户的房屋***，当地区、县***可以决定增加***补偿系数0.1至0.2。

北京市城镇土地使用税根据土地等级划分六个纳税等级，每平方米年纳税额分别为：一级土地30元，二级土地24元，***土地18元，四级土地12元，五级土地3元，六级土地5元。

大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。（三）土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。

土地使用税政策收费标准是：大城市按照5-30元收取、中等城市按照2至24元收取，小城市0.9元-18元，具体情况下可以由当地***出台规定的政策来进行合法的认定，避免法律适用错误。土地使用税政策收费标准是什么？土地使用税的标准，***用有幅度的差别税额。

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