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国有土地上房屋征收补偿方案征求意见

xiaofei
土地征收
2025-03-20 01:51:28
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本篇文章给大家分享征收国有土地住宅补偿，以及国有土地上房屋征收补偿方案征求意见对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、国有土地上房屋征收与补偿程序是怎样的
2、国有土地征收与补偿有哪些细则
3、征收房屋房子所占用的国有划拨土地有补偿吗?
4、国有土地自建房拆迁补偿吗?

国有土地上房屋征收与补偿程序是怎样的

1、被征收人选择补偿方式，货币补偿或房屋产权调换。房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。补偿协议订立后，一方不履行的，另一方可依法提***讼。房屋征收部门向被征收人支付补偿。

2、一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当优先给予住房保障。

（图片来源网络，侵删）

3、国有土地上房屋征收与补偿程序：房屋征收目的、主体、实施单位做出征收决定（一）做出征收决定前的工作（二）市县人民***作出征收决定。（涉及被征收人数量较多的，应当经***常务会议讨论决定。）（三）公告征收决定。

国有土地征收与补偿有哪些细则

1、一是被征收房屋的价值补偿；二是搬迁和临时安置补偿，包括因房屋征收导致的搬迁费用以及过渡期间的临时安置费用；三是停产停业损失的补偿，针对因房屋征收导致的生产经营活动暂时中断，***应当给予相应的经济补偿。

2、法律主观：土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

（图片来源网络，侵删）

3、依照本条例第十三条，市、县级人民***及房屋征收部门进行房屋征收与补偿的宣传工作时，不得使用高音喇叭、不得频繁入户、不得使用不文明语言及横幅标语等影响被征收人正常生活及身体健康的方式及不和谐的行为。

4、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。以上就是集体土地上房屋征收与补偿程序要关注的问题。

5、年国有土地上房屋征收与补偿条例对于补偿的规定，涵盖了多种类型的土地和地上物。在耕地补偿方面，旱田平均每亩补偿3万元，水田平均每亩补偿9万元，而菜田则高达15万元。对于基本农田，补偿标准则有所提高，旱田每亩补偿8万元，水田每亩补偿9万元，菜田每亩补偿16万元。

6、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

征收房屋房子所占用的国有划拨土地有补偿吗?

1、根据《城市房地产管理法》，对于划拨土地的房屋***，应按照被收回地块所在地当时的征用土地成本给予补偿。搬迁费用和过渡费用赔偿：划拨土地的房子***还需赔偿被征收人的搬迁费用以及过渡期间的费用。

2、对于划拨土地上的房屋***的赔偿是针对在土地上的附作物进行的赔偿。对于被征收人给予的补偿有：划拨土地上的房屋价值的补偿、由于征收房屋而造成的搬迁或者由于临时安置所产生的费用补偿以及因征收房屋过程中而造成的停产或者停业损失的补偿。

3、如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被***房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿2001年11月1日起施行的现行《城市房屋***管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

4、划拨地的房子***国家会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。