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农村土地承包现状

简述信息一览：

1、关于乡村振兴农村土地承包经营现状及难题调研报告家庭联产承包责任制是以坚持农村土地集体所有、家庭承包经营为前提的一项基本经济制度，曾经极大地释放了农民的潜能，深刻地改变了我国农村面貌。

2、家庭联产承包责任制是以坚持农村土地集体所有、家庭承包经营为前提的一项基本经济制度，曾经极大地释放了农民的潜能，深刻地改变了我国农村面貌。但是，随着农村劳动力的老化和减少，农村土地零散化、碎片化，土地产出低效化等问题也逐渐凸显，并逐步滞后于现代农业的要求，已然成为乡村振兴的一道坎。

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3、集中进行了土地承包法实施前的培训和宣传贯彻，全县共培训760多人次，印发宣传材料5600份，对土地二轮承包工作进行了后续完善，累计补发土地承包经营权证书9万份，累计签订土地承包合同209652份。基本做到“三到户”即：“田块分配到户、土地承包合同签订到户、农村土地承包经营权证书发放到户”。

4、乡村振兴面临的主要难题包括：人才流失、***、基础设施落后、传统产业结构单生态环境压力等。针对这些难题，有效的对策包括：引进和培养人才、增加资金投入、完善基础设施建设、促进产业多元化发展、强化生态环境保护。

1、主要有以下几种类型：（1）村干部利用手中权力，不经过民主议定原则私自发包，有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见，一旦出现土地价格上涨或土地收益提高，就容易引发群体性矛盾和***。（2）土地所有权界限不明确。

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2、农村土地承包合同***的表现形式和主要类型法律和政策的变化引起的***。

3、土地合同***法律和政策的变化引起的***。进一步规定实行“家庭联产承包”，而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”，即“责任田和口粮田”区分承包制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的没有到期，从而引发***。管理混乱引起的***。

4、您好，农村土地***的类型，以及表现在以下几个方面：管理混乱引起的***。农村干部素质相对较低，对土地承包不依法进行管理；很多土地荒废多年，没有积极的纳入正规管理；土地开发过程中没有认真核实所有权；层层转包渔利现象大量发生引发***。

5、承包合同***主要分为的方面有：法律和政策的变化引起的***；管理混乱引起的***；村干部权利滥用引发的***；基层***利用职权强行干预引发的***；经济利益驱动引发的***。

6、承包经营权互换、转让***，在土地承包经营权进行互换或者转让时，可能因为程序不规范、合同内容有争议或者双方对互换转让后的权益分配存在分歧等引发***。例如，在转让过程中未按照规定办理相关手续，或者对转让价格、转让期限等有争议2。土地经营权流转***涵盖了转包、出租、入股等流转形式中的争议。

1、一）流转主体的规定存在限制土地承包经营权的受让方必须是农户，甚至仅仅局限于发包方内的农户，入股的限制也较为明显。这些规定和市场经济统一性原则之间产生冲突，使其他市场主体争取土地流转市场的权利被剥夺，也对承包方的流转对象选择自由进行限制。

2、流转年限问题。除“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）外，农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长，到期后，根据实际情况再进行续签。流转土地的用途问题。

3、目前农村土地流转普遍存在三多三少现象，即亲戚朋友流转的多，专业大户流转的少；转包、出租或代耕的多，转让的少；口头协商多，文字协议少。农地流转的民间化体现在：农地流转往往是在熟人、亲戚、朋友之间进行，而不是通过市场进行交易。

1、法律法规不健全，导致农村土地使用制度与流转制度市场化程度低。

2、土地私有化的“弊”首先，土地私有化不能保证“耕者有其田”；其次，大部分农民不可能通过卖地致富，还会使农民丧失最后一条保障线。

3、所带来的直接后果是作为集体土地的所有者或所有者代表更愿意土地被大量征用或征购，这和国家所推行的最严格的土地政策大相径庭。因此这项政策的实施效果从长期来看是值得怀疑的。

4、实际情况是，没有***和制度的保证，分散、组织化程度低会使农民缺乏定价权和自由买卖权，土地转让价格不可能由农民说了算，甚至连转不转让都要受制于人；另外，远离城市和交通线，难以改变用途，使大多数农地的增值收益并不那么多。

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