农村土地招投标

简述信息一览：

• 1、农村土地法,07年村子里进行地基投标,投标成功后,一直没建,今年想建房但...
• 2、农村集体土地招标流程
• 3、对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等非耕地承包的具体形式?
• 4、土地租赁招标公告范本内容?
• 5、村委会投标地基合法吗

农村土地法,07年村子里进行地基投标,投标成功后,一直没建,今年想建房但...

1、农村的地基必须严格执行有关宅基地的规定，其中最主要的规定就是一户一宅。如果违反宅基地的规定，即使是“中标”有关地基，也是不合法的。当然，如果不能依法取得“地基”的使用权，那么村委会应当退还当初投标的费用，而且对村民的损失也应作出补偿。

2、根据土地管理法和土地管理法实施条例的相关规定，如果宅基地在两年内没有被用来建设房屋，村委会有权依法收回该土地。因此，即使地基审批已经下来，但如果决定不建房子，必须尽快通知村委会，避免因超过两年未利用而导致地基被收回。对于许多家庭来说，申请宅基地的过程往往需要耗费大量时间和精力。

3、法律分析：如果获得宅基地审批后，在规定的时限内未开始建房，可能会面临宅基地被收回的风险。通常情况下，这个期限为两年。

农村集体土地招标流程

农村集体土地招标流程制订工作方案：制订招标前期工作方案报领导审定。编制招标文件：根据地块材料编制、印刷招标文件。发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

法律分析：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三章 “其他方式的承包”第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准。

农村集体土地征用步骤是：预选符合规划的农用地；编制建设项目可行性报告；提交用地预审申请；办理立项等手续；提交用地正式申请；办理审批手续，批准用地；进行土地征用；领取用地批准文件；缴纳出让费，获得土地适用权；办理建设项目审批手续，开始建设适用土地。

土地招拍挂流程包括以下步骤。首先，国土资源局会发布挂牌地块信息。其次，投标者需缴纳保证金后参加投标。中标后，投标者应按合同约定支付***费用，由国土资源局负责***工作。随后，***完成后，需要缴纳土地出让金。

对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等非耕地承包的具体形式?

我国农村土地承包主要有两种方式。第一种是农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第二种是针对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不宜***取家庭承包的土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。

对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等非耕地资源承包的具体形式，本法明确的有招标、拍卖、公开协商等等。招标投标，是市场经济条件下促进效率、优化资源的一种交易方式，其根本原则是公开、公平、公正和诚实、信用。

农村土地承包***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

土地租赁招标公告范本内容?

招标物及面积：XX森美前山加油站斜对面一处闲置土地，土地总用地面积为340162平方米（即114亩），其中道路备用地面积为1530.942平方米（即296亩，道路拓宽改造被用小部分面积），土地证面积为187220平方米（即817亩）。

第四条 除房地产开发项目外的经营性项目建设用地，可以通过租赁方式取得国有土地使用权。 通过租赁方式取得的国有土地使用权，不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。 第五条 省国土资源行政主管部门负责本省行政区域内国有土地的租赁活动及监督管理。

内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

此外，投标人的基础信息也是必须填写的。这些信息包括企业名称、招标文件购买时间、投标保证金支付情况等。这些信息的填写将有助于招标人更好地了解投标人的实力和信誉，进而更好地选择合适的供应商。最后，公共资源交易平台上还有一些其他的基础信息需要填写，如招标公告内容、竞价项目信息等。

村委会投标地基合法吗

法律分析：错误，不可以，宅基地就不可以买卖，投标就是买卖的其中一种，就是钻法律法规空子，所以不可以投标形式卖给村民，发现类似可以向有关部门举报。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村的地基必须严格执行有关宅基地的规定，其中最主要的规定就是一户一宅。如果违反宅基地的规定，即使是“中标”有关地基，也是不合法的。当然，如果不能依法取得“地基”的使用权，那么村委会应当退还当初投标的费用，而且对村民的损失也应作出补偿。

村里地基投标不要买。村委会是没有权将宅基地以投标形式卖给村民，宅基地不可以买卖，投标就是买卖的其中一种。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

村委会收取了地基费，并批准了地基建房，建房户是合法申请，没有违法，房子也不是违建。村委会收取了地基费，就有责任和义务为建房户办理有关合法手续，如果手续不全或没有办理手续，就批准建房，应该追究村委会有关人员的责任。

不合法。办理不动产权证，需要村里盖公章证实不动产地点。但村里无理由乱收费是违法的。村里公章是为了村民活动合法化，村民行为真实化，村委会工作有作为制定专用章。国家公共印章管理法规定：***各级公章专人专章专管，但盖章是***行为，所以不合法。

根据《土地管理法》的相关条款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果超出标准，超出部分需要依法拆除或缴纳超占费用。农村地基的买卖需经过村委会同意，并报乡（镇）人民***批准。此外，农村地基买卖还需满足其他条件。

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